Verschil tussen lease en huur

De huren is een overeenkomst tussen twee partijen waarbij de ene partij de andere partij toestaat om het activum gedurende een bepaalde periode te gebruiken en te controleren, zonder het daadwerkelijk te kopen. Het is niet hetzelfde als huren, maar een vorm ervan. Het huren impliceert een kortlopende overeenkomst tussen de huurder en verhuurder, waarbij de huurder de huur betaalt voor het gebruik van bezittingen zoals terrein, gebouw, auto enz. in eigendom van de verhuurder.

In een huurovereenkomst kan de verhuurder de voorwaarden van het contract wijzigen, maar in een huurovereenkomst kunnen de voorwaarden van het contract niet worden gewijzigd voordat het contract ophoudt te bestaan. De scheidingslijn tussen deze twee termen is erg dun en wazig, waardoor mensen in verwarring raken tussen deze twee termen. Hier, in dit artikel, hebben we de aanzienlijke verschillen tussen lease en huur uitgelegd.

Inhoud: Lease Vs Rent

Vergelijkingstabel

Basis voor vergelijking	Huren	Huur
Betekenis	Het contract waarbij de ene partij het recht verleent om het actief te gebruiken, behoort hem gedurende een bepaalde periode toe aan de andere partij, dit staat bekend als Leasing.	Huren is verhuren, de andere partij gebruikt uw activum voor een beperkte periode en een vaste vergoeding.
Boekhoudnorm	AS - 19	Geen specifieke boekhoudnorm
Looptijd	Langetermijn	Korte termijn
partijen	Verhuurder en huurder	Verhuurder en huurder
Overweging	Lease Rentals	Huur
Reparaties en onderhoud	Hangt af van het type lease	Landheer
wijzigingen	De voorwaarden van het contract kunnen niet worden gewijzigd totdat het ophoudt te bestaan.	De voorwaarden van het contract kunnen door de verhuurder worden gewijzigd.
Aanbieding om te kopen	Aan het einde van de leaseperiode krijgt de huurder een aanbod om het geleasde actief te kopen door een restbedrag te betalen.	Geen aanbod.

Definitie van Lease

De lease-overeenkomst is gedefinieerd als een contractuele overeenkomst tussen twee partijen, de verhuurder en de lessee waarbij de lessor het actief koopt en de lessee het recht verleent om het actief gedurende een bepaalde periode te gebruiken tegen periodieke lease-huur. Verhuur van huurbedragen werkt als een tegenprestatie voor het gebruik van het actief dat toebehoort aan een andere partij. De overeenkomst waarin de voorwaarden van de huurovereenkomst zijn vastgelegd, wordt Lease Deed genoemd. De verschillende soorten lease worden gegeven als onder:

Finance Lease
Operationele lease
Verkoop en Lease terug
Directe lease
Open-end lease
Sluit het einde lease
Single investor lease
Hefboom lease
Domestic Lease
International Lease

De verhuur van grond, bouw en vee is sinds de eerste eeuwen heel gebruikelijk. Hoewel het concept van het leasen van industriële apparatuur recent is opgekomen.

Definitie van huur

Verhuur van het pand te huur, aan een andere persoon voor een korte termijn staat bekend als Renting. De duur van de huur gaat verder, van maand tot maand totdat de partijen wederzijds besluiten om de overeenkomst te beëindigen. Meestal is de looptijd van de huur minder dan een jaar. Huurovereenkomst is een overeenkomst waarin de huurvoorwaarden zijn gedefinieerd. De overeenkomst kan zowel mondeling als schriftelijk zijn.

Verhuurder en huurder zijn de twee partijen bij het huren. De verhuurder heeft het recht om de huurprijs te verhogen of de voorwaarden van de overeenkomst te wijzigen door de huurder hiervan vooraf schriftelijk op de hoogte te stellen. Een dergelijke regeling is geschikt voor de huurder wanneer het actief slechts voor een beperkte periode vereist is, aangezien de huurkosten hoog zijn. Dus, het bedrijf kan het actief alleen huren als het nodig is.

Belangrijkste verschillen tussen lease en huur

De belangrijkste verschillen tussen lease en huur worden vermeld in de onderstaande punten:

Leasing wordt gedefinieerd als een contract tussen verhuurder en huurder waarbij de verhuurder het actief koopt en de lessee het actief voor een bepaalde periode laat gebruiken. Huren is om de andere partij toe te staan om het actief voor een korte tijd te bezetten of te gebruiken, in ruil voor een vaste betaling.
Boekhoudnorm - 19 gaat over leasing terwijl er geen specifieke standaard is uitgegeven voor verhuur.
De tijdsduur voor leasing is lang, terwijl huur voor de korte termijn is.
Er zijn twee partijen in een huurovereenkomst, dat wil zeggen verhuurder en huurder. Omgekeerd zijn de verhuurder en huurder de partijen in geval van huren.
De huurder betaalt huurcontracten aan de verhuurder terwijl de huurder de huur aan de verhuurder betaalt.
De kosten voor reparatie en onderhoud komen voor rekening van de huurder bij een financiële lease, maar in het geval van een operationele lease worden dergelijke kosten gedragen door de verhuurder. Aan de andere kant draagt de verhuurder de kosten van reparatie en onderhoud van het actief.
De algemene voorwaarden van de lease kunnen niet worden gewijzigd voordat deze is geëindigd. In tegenstelling tot huren, kan de verhuurder de voorwaarden van de huurovereenkomst wijzigen, maar voordat hij de huurder hiervan op de hoogte brengt..
De huurovereenkomst wordt automatisch verlengd, maar dit is niet het geval, in het geval van een huurovereenkomst.
Aan het einde van de lease krijgt de lessee de optie om het actief tegen een resterende prijs te kopen. Deze optie is echter niet beschikbaar in het geval van huur.

Conclusie

De keuze tussen leasing en verhuur is erg moeilijk, maar het bedrijf kan beslissen door de vereiste van het actief te analyseren. Als het bedrijf het hele jaar door het activum vereist, enzovoort, dan is het beter om voor lease te gaan. Als er echter geen dergelijke vereiste bestaat, kan het bedrijf kiezen voor huren.

Financiën