Verschil tussen Leasehold en Freehold

Leasehold vs Freehold

Verkoop en erfpacht zijn woorden die worden gebruikt in verband met eigendommen en die verwarrend zijn voor beginnende kopers. Mensen kunnen het verschil niet zien tussen een onroerend goed in eigendom en een onroerend goed in erfpacht en blijven in de war over wat ze moeten kopen. Dit zijn belangrijke juridische voorwaarden die u recht geven op bepaalde rechten en plichten en elk heeft zijn eigen voor- en nadelen. Hier volgt een korte uitleg van beide typen eigenschappen om de verschillen te benadrukken.

Freehold

Wanneer u een onroerend goed koopt dat vrij is, wordt u de exclusieve eigenaar van het onroerend goed, evenals het land waarop het is gebouwd. Niemand anders maakt een claim op het onroerend goed en u kunt op elk gewenst moment volgens uw wensen renoveren en repareren, afhankelijk van de regels en voorschriften. Het is deze onafhankelijkheid die velen zo aantrekkelijk vinden tijdens de aankoop van een woning. Het enige nadeel van dit type eigendom is dat u de enige verantwoordelijkheid hebt voor het uitvoeren van reparaties die van tijd tot tijd nodig kunnen zijn. Je bent vrij om zo lang te leven als je wilt in je eigendom en je kunt het verkopen op je grillen.

pacht

Wanneer u een erfpachtgoed koopt, koopt u feitelijk de rechten om te wonen en de woning te gebruiken en niet de woning zelf. Deze huurovereenkomst is voor een bepaalde periode en u bent niet de eigenaar van het onroerend goed. De meeste flats zijn erfpacht, wat inhoudt dat je de erfpacht moet betalen, wat erg laag is voor de gratis houder. Deze huurprijs dekt de kosten van de reparatie en het onderhoud van het pand. In een onroerend goed in erfpacht zijn er extra jaarlijkse kosten die moeten worden bevestigd, dus het is verstandig om het document aandachtig te lezen als u niet voorbereid bent of geen budget voor deze jaarlijkse kosten hebt gemaakt. De meeste huurcontracten zijn voor 99 jaar, maar u kunt desgewenst een verlenging krijgen. Aangezien de meeste flats erfpacht zijn, betekent dit dat iedereen die in een flat met flats woont de kosten moet dragen van reparaties en renovatie van het gemeenschappelijke eigendom dat ze gebruiken..