Verschil tussen juridisch en billijk belang

Juridisch versus billijk belang

Zowel wettelijke rente als rechtmatig belang zijn eigendomsvormen die worden gehouden over activa. Er zijn echter een aantal belangrijke verschillen tussen de twee. Het is belangrijk om de verschillen tussen wettelijke rente en billijke belangen volledig te begrijpen om persoonlijke teleurstelling en financieel verlies te voorkomen. Het onderstaande artikel geeft een duidelijk overzicht van de twee voorwaarden en benadrukt met behulp van een voorbeeld de verschillen tussen wettelijke rente en rechtvaardige rente.

Wat is juridisch belang?

Wettelijke rente vertegenwoordigt een eigendom dat wettelijk kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een wettelijke rente heeft over een actief kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij zijn eigendomsrechten probeert te overschrijden. Van de persoon die de wettelijke rente over de activa heeft, is bekend dat deze het geperfectioneerde eigendomsrecht heeft op het goed en alle rechten en bevoegdheden heeft om gerechtelijke stappen te ondernemen om het bezit van het betreffende goed veilig te stellen. Het belangrijkste voordeel van het hebben van wettelijke rente over een actief is het feit dat ze een onbeperkt wettelijk verhaal hebben als hun eigendomsrechten worden geschonden.

Wat is Equitable Interest?

Rechtvaardige rente is de plaats waar de genoemde partij een financieel belang zal hebben in de betreffende activa. Een rechtmatige belanghebbende kan van de activa genieten zonder de juridische eigendom van het actief te bezitten. De partij met het billijke belang zal indirect kunnen profiteren van waardewijzigingen in het actief. Elke partij met een rechtmatig belang in een actief kan geen enkel financieel gewin behalen (meestal in de vorm van waardevermeerdering), tenzij de juridische titel of het belang van het actief wordt verkregen. Rechthebbenden dienen zich te houden aan de bepalingen en voorwaarden die zijn vastgelegd in overeenkomsten en contracten. Het belangrijkste voordeel voor rechthebbenden is echter het vermogen om aanzienlijke financiële voordelen te behalen nadat de wettelijke titel is verkregen en activa worden verkocht.

Wat is het verschil tussen Equitable Interest en Legal Interest??

Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigenaarschap over een actief vertegenwoordigen, zijn wettelijke rente en billijk belang heel verschillend van elkaar. Wettelijke rente is wanneer een persoon eigenaar is van een actief en zijn rechten op het betreffende actief legaal kan afdwingen. Rechtvaardige rente is wanneer een persoon kan genieten van het gebruik van het actief zonder het juridisch te bezitten. Het volgende voorbeeld legt duidelijk de verschillen tussen billijke rente en wettelijke rente. Amy heeft ermee ingestemd om een ​​huis van Daniel te kopen op basis van een contract dat bepaalt dat Amy (de koper) de prijs van het huis in termijnen betaalt en zodra de prijs volledig is betaald, zal Daniel (de verkoper) de akte van de eigenaar overdragen. huis aan Amy. In dit scenario bezit Amy de eerlijke interesse in het huis omdat ze in het huis kan wonen en ervan kan genieten, maar er geen legale titel aan heeft. Tot Amy het saldo volledig betaalt, zal Daniel de wettelijke rente van het huis houden, en zodra Amy de volledige betaling doet, zal de juridische eigendom aan haar worden overgedragen. In het geval dat het onroerend goed in waarde is toegenomen vanaf het moment dat de overeenkomst werd opgesteld tot het moment waarop de laatste schijf werd gemaakt, kan Amy van deze waardevermeerdering profiteren. Als de waarde van het onroerend goed echter daalde, zou ze verlies lijden.

Samenvatting:

Rechtvaardig belang versus juridisch belang

• Ondanks het feit dat ze allebei een gevoel van eigenaarschap over een actief vertegenwoordigen, zijn wettelijke rente en billijk belang heel verschillend van elkaar.

• Wettelijke rente vertegenwoordigt een eigendom dat wettelijk kan worden afgedwongen. Een eigenaar die een wettelijke rente heeft over een actief kan juridische stappen ondernemen in het geval dat een andere partij zijn eigendomsrechten probeert te overschrijden.

• Equitable interest is waar de genoemde partij een financieel belang zal hebben in de betreffende activa. Een rechtmatige belanghebbende kan van de activa genieten zonder de juridische eigendom van het actief te bezitten.

• Het belangrijkste voordeel van het hebben van een wettelijke rente over een actief is het feit dat ze in tegenstelling tot de billijke interest hier een onbeperkt rechtsmiddel hebben als hun eigendomsrechten worden geschonden..