Verschil tussen marktafscherming en korte verkoop

uitsluiting is een proces waarbij de kredietverstrekker het gehypothekeerde actief in bezit neemt wanneer de lener consequent nalaat de uitstaande betalingen te betalen. Anderzijds, Korte verkoop is een proces waarbij de leningverstrekkende instelling de eigenaar van het onroerend goed toestaat om het op eigen kracht te verkopen.

Het belangrijkste verschil tussen afscherming en korte verkoop ligt in het feit dat de twee op verschillende tijdstippen worden gebruikt en ook door verschillende personen worden geïnitieerd..

Dit zijn de twee alternatieven die beschikbaar zijn in handen van de huiseigenaar, die consequent nalaat de betalingen van de lening uit te voeren. Het is dus absoluut noodzakelijk dat iedereen het verschil kent tussen afscherming en korte verkoop, wat u kan helpen bij het kiezen van het beste alternatief.

Inhoud: Foreclosure Vs korte verkoop

Vergelijkingstabel

Basis voor vergelijking	uitsluiting	Korte verkoop
Betekenis	Een proces waarbij de geldschieter beslag legt op het onroerend goed, nadat de hypotheekverstrekker in gebreke is gebleven bij het verrichten van betalingen, wordt ook wel marktafscherming genoemd.	Wanneer het onroerend goed wordt verkocht tegen een prijs die lager is dan het resterende bedrag als saldo van de hypotheek, staat het bekend als een korte verkoop.
Nieuwe hypotheek	Na 5 tot 7 jaar	Over 2 jaar
Gebruikt	Wanneer de hypotheekgever niet betaalt.	Wanneer de hypotheekgever niet betaalt, is de waarde van het onroerend goed onder een hypotheek lager dan wat hij verschuldigd is en de leningverstrekkende instelling.
Kredietwaardigheid	Ernstig aangetast	Relatief minder beïnvloed
Geïnitieerd en verkocht door	Lender	Lener
Controle over eigendom	Hypotheekhouder	Hypotheekgever

Definitie van marktafscherming

Marktafscherming is een juridisch proces, dat de inbeslagname van eigendom door de kredietgever inhoudt, gehouden als onderpand onder de hypotheek, waarbij het recht van de huiseigenaar op het onroerend goed wordt geannuleerd, als gevolg van het niet betalen van uitstaande schulden. In dit proces wordt het onroerend goed door een geldschieter op een veiling gedwongen om het resterende bedrag van de lening terug te vorderen.

Marktafscherming is een civiele rechtszaak, die in het algemeen door de hypotheekhouder wordt gebruikt om de belangen van de hypotheekgever in het onroerend goed te beëindigen, via de rechterlijke uitspraak. In dit proces bepaalt de rechtbank de datum tot welke de lener toestemming heeft om de schuld te betalen samen met de executiekosten en het pand in te wisselen.

Als de lener niet in staat is om het geleende bedrag terug te betalen, kan de kredietgever de afgeschermde woning vrijelijk verkopen. Ontvangsten ontvangen uit de verkoop van het actief worden eerst gebruikt bij de terugbetaling van de lening en het resterende bedrag (indien van toepassing) wordt overgedragen aan de huiseigenaar (lener). De lener blijft aansprakelijk als de afgeschermde woning niet wordt verkocht en ook voor het saldobedrag als de woning wordt verkocht, maar de verkoopopbrengsten niet voldoende zijn om de volledige schuld te dekken.

Definitie van korte verkoop

Een korte verkoop is een optie, meestal uitgeoefend wanneer de huiseigenaar meer schuld verschuldigd is dan het gehypothekeerde actief waarschijnlijk opbrengsten zal genereren en de lener niet in staat is de uitstaande schuld te betalen, dan kiest de leningverstrekkende instelling voor korte verkoop, dwz geeft zijn toestemming voor een korte afbetalen. Op deze manier wordt het onroerend goed niet afgeschermd en mag de huiseigenaar zijn eigendom alleen verkopen.

Het resterende saldo verschuldigd aan de kredietgever staat bekend als een tekortkoming. Het is een ingewikkeld en tijdrovend proces omdat het veel papierwerk en meerdere goedkeuringen vereist.

Belangrijkste verschillen tussen Foreclosure en Short Sale

De significante verschillen tussen afscherming en korte verkoop worden hieronder gegeven:

Marktafscherming is een proces waarbij de geldschieter beslag legt op de eigendom nadat de hypotheekverstrekker in gebreke is gebleven bij het verrichten van betalingen. Short Sale is wanneer het pand wordt verkocht tegen een prijs die lager is dan het resterende bedrag als saldo van de hypotheek.
De lener kan het voordeel van een nieuwe hypotheek nemen na 5 tot 7 jaar in marktafscherming en na twee jaar in het geval, wordt het pand te kort gehouden.
Uitsluiting wordt gebruikt wanneer een hypotheekgever niet in staat is om de betaling uit te voeren. In tegenstelling tot de korte verkoop, wanneer de hypotheekgever in gebreke blijft in betaling, is de waarde van het onroerend goed onder een hypotheek lager dan wat hij verschuldigd is, en de leningverstrekkende instelling verleent.
Bij marktafscherming worden de credit score en de geschiedenis van de lener zwaar getroffen, terwijl bij een short sale hetzelfde relatief minder zwaar wordt beïnvloed.
De geldschieter initieert de afschermingsprocedure en de verkoop van het onroerend goed. Aan de andere kant wordt de korte verkoopprocedure geïnitieerd en wordt de woning door de lener verkocht.
De hypotheekhouder oefent controle uit over het onroerend goed in afscherming. In tegenstelling tot korte verkoop, waarin de hypotheekgever controle heeft over het.

Conclusie

Het grootste verschil tussen deze twee voorwaarden is dat gedwongen verkopen geforceerde verkoop zijn, dat wil zeggen iets dat u met geweld overkomt, maar de korte verkoop is een vrijwillige verkoop, d.w.z. iets dat u doet. Beide hebben hun eigen voor- en nadelen. Een korte verkoop is echter een betere optie, maar vereist meer papierwerk dan bij een afscherming.

Bedrijf