Verschil tussen gezamenlijke huurders en huurders in het algemeen

Gezamenlijke huurders versus huurders in gemeenschap

Op het gebied van eigendomsrecht, met name onder concurrentiestreek, duiken onmiddellijk twee concepten op: gezamenlijke huurovereenkomst en gemeenschappelijke huurders. Maar voordat u de twee onderscheidt, is het belangrijk om te weten wat een concurrentiestandaard is. Door de eenvoudigste definitie, wordt een gelijktijdige landgoed beschreven als een eigenschap die meer dan één eigenaar heeft.

In gezamenlijke huurovereenkomsten, met verschillende eigenaars die een bepaald landgoed bezitten, hebben ze allemaal dezelfde wettelijke rechten om het eigendom te bezitten. "Huurders met elkaar gemeen" is anders in de zin dat de eigenaren op dezelfde manier optreden als aandeelhouders. Dit betekent dat de aandeelhoudersrechten worden bepaald door het aantal aandelen dat elke eigenaar bezit. Het kan ook een beetje verschillen met betrekking tot de wetten die door verschillende jurisdicties wereldwijd zijn vastgesteld.

Het scenario van de opvolger in geval van overlijden van een van de eigenaren in beide regelingen is anders. Bij gezamenlijke huur zal het overlijden van een van de eigenaars automatisch zijn eigendomsrechten overhandigen aan de overblijvende eigenaar (s). Maar bij gemeenschappelijke huurders worden dezelfde rechten toegekend aan de wettige erfgenaam (en) van de overleden eigenaar.

Zoals eerder vermeld, verschillen de rechten op het onroerend goed in beide. Voor gezamenlijke huur, worden de eigenaars behandeld als gelijke huurders die een gelijke stem hebben met betrekking tot de besluitvorming betrokken bij hun eigendom. Daarentegen wordt de eigenaar in de overeenkomst tussen huurder en verhuurder die de meeste middelen voor het onroerend goed heeft geïnvesteerd, geacht de grootste zeggenschap te hebben in het besluitvormingsproces. Als er echter meer dan twee eigenaren zijn, is meestal de meerderheid van stemmen vereist om te beslissen. Desalniettemin benadrukken andere rechtsgebieden dat de huurders in het algemeen op voet van gelijkheid blijven in zeer gevoelige of kritieke gevallen.

Dus als je vraagt ​​wat de betere regeling is, nou, het hangt in feite van jouw situatie af. Als u ooit uw echtgenoot als de andere eigenaar hebt, is het misschien beter om een ​​gezamenlijke huurovereenkomst aan te gaan. Maar als u ooit betrokken bent bij een deal met uw vrienden of familieleden, dan is het misschien verstandiger om gemeenschappelijke huurders te worden.

Samenvatting:

1.De eigenaren van een gezamenlijke huurovereenkomst hebben gelijke eigendomsrechten.
2. De eigenaren in een huurders-in-gemeenschappelijk arrangement hebben rechten in verhouding tot het bedrag van hun participaties of belegging.
3.In geval van overlijden van een van de eigenaren in de gezamenlijke huurovereenkomst, gaan de rechten van de overledene tijdens de gezamenlijke huurovereenkomst naar de andere huurder, de rechten gaan naar de wettige erfgenaam (en) van de overleden eigenaar.
4.Tienerschap is ideaal voor mensen met financiële of puur zakelijke relaties, terwijl gezamenlijke huur het beste is voor mensen met een diepere persoonlijke relatie.