Verschil tussen Deed en Deed of Trust

Akte versus Akte van vertrouwen

Wanneer iemand een woning koopt, wordt een schikking ondertekend door de koper. De schikking wordt beschouwd als de laatste fase van het koopproces en het is de eerste stap in het bezit van een huis of een eigendom. Tijdens de schikking moeten veel juridische documenten worden ondertekend en een ervan wordt de akte genoemd.

Daad
Een akte is een juridisch document dat het eigendom of de titel overbrengt, bevestigt of overdraagt ​​van de ene persoon, de verkoper, naar een andere, de koper. Zowel de koper als de verkoper moeten de akte zeer zorgvuldig lezen en beoordelen, aangezien deze is vastgelegd in het rechtsgebied waar het gekochte of verkochte onroerend goed zich bevindt.
Een akte kan eenzijdig of bilateraal zijn. Ze omvatten volmachten, licenties, patenten, vervoermiddelen, diploma's of commissies. In de VS zijn akten een synoniem voor een eigendomsakte of een eigendomsakte.
Er zijn drie belangrijke dingen die in een akte moeten worden herzien:

Of de wettelijke beschrijving correct is. De akte moet worden vergeleken met de beschrijving in de titelbinder die door het nederzettingsbedrijf is verkregen uit de landrecords.
De namen van de "grantor" of verkoper en de namen van de "grantee", de koper, moeten correct gespeld zijn.
Wat is de titel van het onroerend goed? Er zijn veel titels zoals 'enige eigenaar' wanneer het onroerend goed op uw naam staat. "Als huurders door het geheel" als u bezit neemt met uw echtgenoot. "Huurders met elkaar gemeen" als u de titel opneemt met een vriend. Het wordt ook wel aangeduid als "gezamenlijke huurders met rechten op overlevingskansen".

Daad van vertrouwen
In sommige Amerikaanse jurisdicties wordt een trustakte beschouwd als een hypotheekalternatief. Het belangrijkste aan een trustakte is dat het niet rechtstreeks eigendommen van een verkoper naar een koper overdraagt ​​of rechtstreeks overdraagt. De titel van het onroerend goed wordt overgedragen aan een trustee, een bedrijf of een trust die de eigendomstitel bezit als leningbeveiliging. Dit wordt ook 'in escrow' genoemd.
Zodra de lening volledig is betaald, wordt de titel overgedragen aan de koper van de trustee en wordt er een vrijgave van de leningverplichting ondertekend. Als de lening niet wordt betaald, wordt het eigendom door de trustee geliquideerd.
Elke staat heeft verschillende wetten op een trustakte. Dit document is erg belangrijk en heeft de volgende clausules:

Te koop

Deze clausule betekent dat wanneer het eigendom eenmaal is overgedragen aan een ander, de lening automatisch verschuldigd is. Niemand anders kan meer een lening op dat onroerend goed aannemen.

Vooruitbetaling straf

De koper wordt een boete in rekening gebracht als hij de lening volledig betaalt vóór de vervaldatum.

Samenvatting:

Een akte is een juridisch document dat het eigendom van een eigendom van een verkoper naar een koper overdraagt; overwegende dat een akte van vertrouwen in veel staten een document of een hypotheekalternatief is dat de eigendom niet rechtstreeks aan de koper overdraagt, maar overdraagt ​​aan een trustee of vennootschap die de titel als zekerheid heeft totdat de lening volledig is betaald.