Verschil tussen open hypotheek en gesloten hypotheek

Open hypotheek versus gesloten hypotheek

Open hypotheek en gesloten hypotheek verschillen in de wijze van betaling. Openstaande hypotheek is flexibel, niet tijdgebonden en wordt afgerekend tegen lage rentetarieven, terwijl afgesloten hypotheek wordt begrensd door tijd, hoge rentetarieven en u uw hypotheek alleen kunt aflossen door het onroerend goed te verkopen.

Open hypotheek en gesloten hypotheek zijn twee soorten hypotheken met verschillen tussen hen. Hoewel beide soorten hypotheken zijn, ligt het grootste verschil tussen hen in de betaalmethode. In het geval van een gesloten hypotheek bent u gebonden aan tijd en kunt u uw hypotheek alleen aflossen door het onroerend goed te verkopen.

Integendeel, open hypotheek is niet zo. U hoeft uw woning niet te verkopen om uw hypotheek af te betalen. In plaats daarvan open hypotheek stelt u in staat om uw hypotheek af te betalen zonder enige boete kosten dan ook. In feite kan worden gezegd dat open hypotheek geen tijdgebonden hypotheek is zoals een gesloten hypotheek.

Aangezien open hypotheken geen dwangsom betalen, wordt deze alleen voor kortere perioden aangeboden. Gesloten hypotheken worden meestal alleen voor langere periodes aangeboden. De tijdsperiode voor openstaande hypotheken ligt meestal tussen zes maanden en een jaar. Omdat de periode erg kort is voor openstaande hypotheken, is het heel normaal dat de rente erg hoog is. Integendeel, de rente is niet erg hoog in het geval van een gesloten hypotheek.

Gesloten hypotheek staat geen herfinanciering op de hypotheek toe voordat de overeengekomen looptijd voorbij is. Natuurlijk kun je de hypotheek nog steeds verlengen in het geval van een gesloten hypotheek, mits je boeten betaalt. De beslissing om boete in rekening te brengen ligt natuurlijk bij de hypotheekverstrekker.

Een van de beste voordelen van een gesloten hypotheek is zijn lange ambtstermijn. De periode in het geval van een gesloten hypotheek kan wel 25 jaar zijn. Het kan tussen 6 maanden en 25 jaar zijn.

Open hypotheeksysteem is flexibeler dan het gesloten hypotheeksysteem. Het is flexibel in de zin dat u het plan op elk gewenst moment afsluit zonder de betaling van boetes.

Samenvatting:

De verschillen tussen open en gesloten hypotheekplannen zijn:

• Gesloten hypotheekplannen zijn beschikbaar voor langere periodes, terwijl open hypotheekplannen bedoeld zijn voor een korte duur.
• Gesloten hypotheekplannen worden gekenmerkt door hoge rentetarieven, terwijl open hypotheekplannen worden gekenmerkt door lage rentetarieven.
• Een openstaande hypotheek is flexibel in de zin dat deze op elk moment kan worden gesloten zonder een boete te betalen, terwijl u boetes moet betalen als u een gesloten hypotheek wilt sluiten..
• U kunt een gesloten hypotheek niet herfinancieren vóór het einde van de looptijd van uw hypotheek, terwijl u bij een open hypotheekplan kunt gaan voor een nieuwe hypotheek..