Verschil tussen onderpand en hypotheek

Onderpand vs hypotheek

Hypotheken en onderpand zijn voorwaarden die nauw met elkaar verband houden en waarnaar voortdurend wordt verwezen bij het bespreken van leningen en leningen. Onderpand geldt als een verzekeringspolis voor kredietverstrekkers die kunnen worden verkocht om verliezen te verhalen wanneer een lener in gebreke blijft bij zijn lening. Hypotheek is een lening die een specifiek type onderpand gebruikt; onroerend goed. Zoals uitgelegd zijn de twee termen nauw verwant, maar toch heel verschillend van elkaar. Het volgende artikel geeft een uitleg van wat elke term betekent, en laat duidelijk zien hoe hypotheek en onderpand gerelateerd zijn, maar toch heel verschillend van elkaar.

collateral

Wanneer een lening wordt afgesloten, verplicht een persoon zich ertoe de lening op de vervaldag terug te betalen en rentebetalingen te doen op de hoofdsom van de lening. Er is echter geen garantie voor de bank dat de lener zijn lening helemaal zal terugbetalen. Vanwege deze onzekerheid moet de bank een vorm van 'zekerheid' nemen, zodat ze geen verliezen zullen lijden in het geval de kredietnemer in gebreke blijft bij zijn lening. Om verliezen te minimaliseren, hebben banken onderpand nodig voor de lening.

Het onderpand kan elk activum zijn dat een waarde heeft die gelijk is aan of hoger dan het bedrag van de lening die is afgesloten. De kredietnemer moet het actief als onderpand bij de bank verpanden wanneer de lening wordt afgesloten. In het geval dat de lener in gebreke blijft om terugbetalingen te doen, kan de kredietgever het actief in beslag nemen, het verkopen en zijn verliezen verhalen..

Hypotheek

Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten door een onroerend goed als onderpand te houden. Een hypotheek wordt afgesloten door een bedrijf of een persoon die een onroerend goed wenst aan te kopen. Hypothecaire leningen worden heel vaak afgesloten voor de aankoop van een huis en het onderpand voor de lening is het huis zelf. In het geval dat de lener niet in staat is om hypotheekaflossingen te doen, heeft de kredietgever het recht om het actief te grijpen en hun verliezen terug te vorderen..

De soorten hypotheken omvatten; vastrentende hypotheken die een vast rentepercentage in rekening brengen gedurende de looptijd van de lening, instelbare rente hypotheken waarbij de hypotheekrente van tijd tot tijd wordt aangepast, rente alleen hypotheek waarvoor enige tijd geen hoofdsom wordt terugbetaald, enz..

Onderpand vs hypotheek

Hypotheek en onderpand zijn beide vocabulaire die worden gebruikt bij het uitleggen hoe banken geld lenen aan kredietnemers. Onderpand is het 'verzekering'-beleid voor de kredietgever; en activa die door de lener in pand gegeven zijn aan de bank bij het aangaan van een lening. Er zijn veel verschillende soorten leningen zoals autoleningen, onderwijskredieten, persoonlijke leningen, enz. Hypothecaire leningen zijn zo'n soort lening die meestal wordt afgesloten om een ​​onroerend goed te kopen. Daarom zal het onderpand voor een hypothecaire lening het onroerend goed zijn dat de kredietnemer probeert aan te schaffen.

Samenvatting:

• Hypotheken en onderpand zijn voorwaarden die nauw met elkaar samenhangen en waarnaar voortdurend wordt verwezen bij het bespreken van leningen en leningen.

• Onderpand geldt als een verzekeringspolis voor kredietverstrekkers die kunnen worden verkocht om verliezen te verhalen wanneer een lener in gebreke blijft.

• Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten door een onroerend goed als onderpand te houden. Een hypotheek wordt afgesloten door een bedrijf of een persoon die een onroerend goed wenst aan te kopen.