Verschil tussen veiling en marktafscherming

Belangrijkste verschil - Veiling versus afscherming
 

Veiling en afscherming zijn twee transactieopties waarbij zowel kopers als verkopers de maximale voordelen kunnen behalen. Het belangrijkste verschil tussen veiling en afscherming is dat veiling is een proces kopen en verkopengoederen of Diensten door te bieden waar het artikel aan de hoogste bieder wordt verkocht terwijl marktafscherming is de procedure van een kredietverstrekker die een hypotheekbedrijf van een lener in bezit neemt in het geval hij niet in staat is om leningbetalingen te doen. Er bestaat een relatie tussen veiling en afscherming, aangezien een afgeschermde woning wordt verkocht op een veiling.

INHOUD

1. Overzicht en belangrijkste verschil
2. Wat is een veiling
3. Wat is een marktafscherming
4. Overeenkomsten tussen veiling en marktafscherming
5. Side-by-side vergelijking - veiling versus afscherming in tabelvorm
6. Samenvatting

Wat is een veiling?

Een veiling is een proces van kopen en verkopen van goederen of diensten door te bieden waar het artikel wordt verkocht aan de hoogste bieder. In een veiling verkrijgt de verkoper de mogelijkheid om de best mogelijke prijs te ontvangen door het product of de dienst aan te bieden aan een groter aantal potentiële kopers. Schilderijen, onroerend goed, edelstenen zijn enkele van de meest verkochte items.

Bijv. De hoogste prijs ooit betaald voor een schilderij op een veiling is $ 179,4 miljoen in 1995, dat was voor het schilderij Les femmes d'Alger, een kunstwerk van Pablo Picasso

Figuur 01: Veiling

Hieronder staan ​​de verschillende soorten veilingen.

Absolute veiling

Hier wordt het goed of de service verkocht aan de hoogste bieder, ongeacht de prijs. Omdat er geen minimumprijs is, wordt de verkoper geconfronteerd met het nadeel dat hij niet de gewenste prijs heeft verkregen. Absolute veiling wordt ook wel aangeduid als veiling zonder voorbehoud.

Minimale bieding Veiling

In een veiling met minimum biedingen accepteert de verkoper biedingen die hoger of lager zijn dan een gepubliceerde minimumprijs. Dit vermindert het risico voor de verkoper, omdat de verkoopprijs altijd boven een minimaal acceptabel niveau zal liggen

Reserve veiling

Ook gekend als veiling onder voorbehoud van bevestiging, een minimumbod wordt niet gepubliceerd in dit soort veilingen en de verkoper behoudt zich het recht voor om het hoogste bod te accepteren of te weigeren binnen een bepaald tijdsbestek tot 72 uur nadat de veiling sluit.

Wat is een marktafscherming?

Afscherming is de procedure van een kredietverstrekker die een hypothecaire eigendom van een lener in bezit neemt, in het geval hij er niet in slaagt leenbetalingen te doen. Wanneer een lener een woning als onderpand (een verpand actief in de vorm van een zekerheid voor de terugbetaling van een lening) houdt, is hij of zij verplicht om maandelijkse aflossingen van de lening af te leggen aan de kredietgever (financiële instelling of een individuele kredietverstrekker). Als de lener de maandelijkse betalingen na een bepaald tijdsbestek niet haalt, zal de kredietgever beginnen af ​​te schermen. Hoe verder achter de lener valt, hoe moeilijker het zal zijn om de komende betalingen te voldoen.

De executiewetten verschillen van land tot land, daarom moeten geldschieters de nodige criteria doorlopen om de afscherming te waarborgen.

Bijv. In de Verenigde Staten vereisen 22 staten rechterlijke afscherming, d.w.z. de kredietgever moet door de rechtbanken gaan om toestemming te krijgen voor afscherming door te bewijzen dat de lener delinquent is.

Figuur 02: Onroerend goed wordt geveild en verkocht in een marktafscherming.

Als de afscherming wordt goedgekeurd door de rechtbank, wordt de woning geveild en verkocht aan de hoogste bieder. In bepaalde situaties kan de kredietverstrekker overeenkomen om enkele aanpassingen aan het aflossingsschema van de lener aan te brengen om een ​​afscherming uit te stellen of niet uit te voeren. Deze procedure staat bekend als hypotheek wijziging.

Wat zijn de overeenkomsten tussen veiling en afscherming?

• In zowel de veiling als de afscherming wordt de goederen / service of de woning verkocht tegen de hoogste biedprijs.

Wat is het verschil tussen veiling en marktafscherming?

Veiling vs afscherming
Veiling is een proces van kopen en verkopen van goederen of diensten door te bieden waar het artikel wordt verkocht aan de hoogste bieder.	Marktafscherming is de procedure van een kredietverstrekker die een hypotheekbedrijf van een lener in bezit neemt in het geval hij niet in staat is om leningbetalingen te doen.
Terugbetaling van een schuld
Terugbetaling van een schuld is niet betrokken bij een veiling.	Uitsluiting zal plaatsvinden als gevolg van het niet voldoen aan verplichte schuldaflossingen.
Gebruik
Er vinden veilingen plaats om de eigendomsgoederen en -diensten in een breed bereik over te brengen.	Afscherming is voornamelijk te wijten aan het onroerend goed.

Samenvatting - Veiling versus afscherming

Het verschil tussen veiling en afscherming kan via een aantal factoren worden verklaard. Terwijl de goederen en diensten worden aangeboden aan de hoogste bieder in een veiling, neemt de geldschieter het bezit van een gehypothekeerde woning over wanneer een lener geen leenbetalingen verricht. Aangezien een afgeschermde woning in een veiling wordt verkocht, kan de procedure voor marktafscherming ook worden uitgelegd als een vereiste voor een veiling..

Download PDF-versie van veiling vs afscherming

U kunt de PDF-versie van dit artikel downloaden en gebruiken voor offline doeleinden, zoals per citaatnotitie. Download hier de PDF-versie Verschil tussen veiling en marktafscherming.

Referenties:

1. "Soorten veilingen." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Beschikbaar Hier. 11 juli 2017.
2. "Veilinginformatie." Veiling Teds Valley. N.p., n.d. Web. Beschikbaar Hier. 11 juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Foreclosure - FCL." Investopedia. N.p., 27 feb. 2017. Web. Beschikbaar Hier. 11 juli 2017.

Afbeelding met dank aan:

1. "Veiling" door Geen machinaal leesbare auteur verstrekt. Che verondersteld (gebaseerd op auteursrechtclaims) - (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikimedia
2. "American Dream, after Grant Wood" door Mike Licht (CC BY 2.0) via Flickr