Verschil tussen REM en Quasi in REM

REM versus Quasi in REM
 

Zowel REM als Quasi in REM vertegenwoordigen de jurisdictie of controle over eigendom van een rechtbank, maar er is enig verschil tussen beide in termen van aard en inhoud. De termen 'REM' en 'Quasi in REM' worden niet vaak gehoord binnen de juridische sfeer, maar vertegenwoordigen nog steeds twee belangrijke concepten. De voorwaarden vormen in feite twee soorten rechtsgebieden waarover de rechtbank beschikt over bepaalde eigendommen. Bekend als REM en Quasi in de REM-jurisdictie, verlenen ze in wezen bevoegdheid aan de rechtbank over bepaalde eigendommen, maar zoals eerder gezegd verschillen ze qua aard en inhoud. Dit verschil kan worden geïdentificeerd door de definities van beide termen te begrijpen.

Wat is REM?

Traditioneel komt de term 'REM' voort uit de Latijnse uitdrukking 'in Rem', wat wordt geïnterpreteerd als 'tegen iets of met betrekking tot iets'. EEN rechtszaak in REM betreft een geschil met betrekking tot de titel, het eigendom of de rechten van een bepaald eigendom. De actie is dus gecentreerd op het eigendom. In een dergelijk geval heeft de rechtbank de bevoegdheid om het eigendom van het onroerend goed te bepalen, wat bindend zal zijn voor alle andere claims, die traditioneel worden aangeduid als 'bindend voor de hele wereld'. De term 'REM' suggereert dat de rechtszaak of actie uitsluitend op het eigendom is gebaseerd en daarom richt de rechtbank zich niet op de eigenaar van het onroerend goed of andere personen. Dit komt omdat de actie niet tegen individuen is, maar tegen het eigendom. Het definitieve oordeel van de rechtbank over de status van het onroerend goed zal worden gemaakt ongeacht eventuele huidige claims op het onroerend goed. Acties in REM omvatten zowel onroerende als roerende goederen. Houd er rekening mee dat een rechtbank alleen het REM-recht kan uitoefenen als het betwiste eigendom zich binnen de wettelijke grenzen van het gerecht bevindt. Een rechtbank in X is bijvoorbeeld bevoegd om rechten op een wijngaard in X vast te stellen, maar niet een wijngaard in Y. Bovendien kan de rechtbank dit rechtsgebied alleen uitoefenen nadat belanghebbenden voldoende en voldoende op de hoogte zijn gesteld van de actie en zijn de gelegenheid gegeven om hun zaak te presenteren.

De rechtsvordering van het hof in REM is geconcentreerd op het eigendom, dat zich binnen de grenzen van het rechtsgebied van de rechtbank moet bevinden

Wat is Quasi in REM?

Daarentegen wordt een rechtsvordering Quasi in REM niet ingediend om de rechten op een bepaald eigendom vast te stellen. Velen hebben Quasi in REM omschreven als een beperkt soort persoonlijk rechtsgebied. Peter woont bijvoorbeeld in Frankrijk en Andy woont in Amerika. Een voertuigongeval in Frankrijk, dat plaatsvond tijdens de vakantie van Andy daar, laat hem gewond. Andy vordert een rechtszaak tegen Peter in Amerika. Typisch, hebben de hoven in Amerika geen persoonlijke jurisdictie over Peter gegeven dat hij in Frankrijk leeft. Peter heeft echter een boerderij in de stad waar Andy woont. Andy kan zo een actie indienen om een ​​bestelling te plaatsen waarmee hij Peter's boerderij kan gebruiken om zijn letselclaim tegen Peter te voldoen. Als een rechtbank daarmee instemt, oefent het quasi uit in het rechtsgebied van de REM. Dit betekent dat het controle uitoefent over het eigendom van de verdachte binnen de grenzen van het rechtsgebied van de rechtbank.

Eenvoudig gezegd verwijst Quasi in REM naar een soort rechtsgebied of actie op basis van het eigendom van een persoon die afwezig is in het rechtsgebied van het gerecht. Dit rechtsgebied wordt meestal ingeroepen wanneer de eiser geen persoonlijk oordeel kan vellen tegen de verdachte. Net als bij de REM-jurisdictie kan de rechtbank alleen Quasi in het REM-rechtsgebied uitoefenen als het onroerend goed zich binnen de grenzen van het rechtsgebied van het gerecht bevindt. Bovendien moet de verweerder een eigendomsbelang hebben in het bezit en moet hij / zij op de hoogte worden gesteld van de actie. Bovendien moet de verweerder de gelegenheid worden geboden om zijn zaak voor te leggen.

Wat is het verschil tussen REM en Quasi in REM?

• REM verwijst naar een actie tegen een eigendom, die probeert het eigendom van of de rechten op die woning te bepalen.

• Quasi in REM houdt een situatie in waarbij het eigendom van de verweerder in beslag wordt genomen om aan de eis van de eiser te voldoen. De rechtbank bepaalt niet de rechten of de eigendom van het in beslag genomen eigendom.

• In een REM-actie zijn de beklaagden talrijk, in tegenstelling tot een quasi-REM-actie waarbij het geschil draait om de vordering van de eiser en de eigendom van de verdachte.

Afbeeldingen beleefdheid:

1. Farm door Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)