Verschil tussen FHA en VA Lening

FHA vs VA lening

FHA-lening en VA-lening zijn twee soorten woningkredieten die beschikbaar zijn in de VS Als u een woningkredietnemer bent, zijn er veel andere opties voor u beschikbaar, afgezien van conventionele leningen die tegenwoordig steeds moeilijker te verkrijgen zijn vanwege de starre eisen van kredietverstrekkers en ook vanwege de sterke stijging van de vastgoedprijzen. FHA- en VA-leningen zijn twee aantrekkelijke opties die beschikbaar zijn voor leners. Er zijn echter grote verschillen tussen de twee en het is altijd verstandig om uw opties en geschiktheid te overwegen voordat u een lening aanvraagt.

FHA staat voor Federal Housing Administration en is voor iedereen beschikbaar als ze behoren tot de inkomensgroep waarvoor FHA is bedoeld en als het onroerend goed FHA-goedgekeurd is. VA is Veterans Administration en VA-leningen zijn bedoeld voor mensen die momenteel in de strijdkrachten werken of veteranen zijn. Er zijn geen inkomenscriteria voor VA-leningen. Beide overheidsinstanties lenen niet rechtstreeks geld, maar verzekeren het geld dat door kredietgevers wordt gegeven aan kredietnemers.

Als u een huis probeert te kopen en tot een lage of middelhoge inkomensgroep wilt behoren, zijn uw financieringsopties bij banken en andere instellingen ernstig beperkt vanwege de vereiste van een aanbetaling van 10-15% van de waarde van het onroerend goed dat u wilt kopen . Het doel van FHA en VA is om mensen met een lager inkomen de mogelijkheid te bieden om een ​​eigen woning te hebben. FHA werd in 1934 opgericht na de grote depressie om het voor arme mensen gemakkelijker te maken om huizen voor zichzelf te kopen. FHA verstrekt geen geld maar verzekert de lening en geeft zo een extra zekerheid aan geldgevers in geval van wanbetaling.

VA leninggarantieprogramma werd in 1944 geïnitieerd met een missie om actieve dienstpersoneel en oorlogsveteranen te helpen huizen te kopen en te behouden als erkenning voor hun dienst aan het land. In wezen is het doel van VA-lening hetzelfde als dat van FHA, en net als FHA biedt het geen geld, maar verzekert het de lening van veteranen. Zowel FHA als VA stellen leningen beschikbaar tegen lagere rentevoeten aan in aanmerking komende kandidaten.

Het verschil tussen FHA en VA Leningen

Over verschillen gesproken, terwijl een lener een aanbetaling van 3,5% moet regelen in FHA, 0% aanbetaling is vereist in het geval van leningen aan VA.

VA-leningen hebben een zeer lage rente in vergelijking met FHA-leningen die normaal gesproken flexibele renteloze leningen zijn.

Hoewel er geen hypothecaire verzekering vereist is voor VA-leningen, is 1,75% MIP vooraf vereist bij FHA-leningen.

In VA-leningen zijn maximaal 4% verkopersconcessies toegestaan, terwijl bij FHA-leningen max. Verkopersconcessies 6% bedragen.

Bepaalde soorten vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald voor zowel VA- als FHA-leningen.