Verschil tussen FHA en conventionele leningen

FHA versus conventionele leningen

FHA en conventionele leningen zijn twee soorten leningen die beschikbaar zijn voor een thuiskoper in de Verenigde Staten. Met stijgende vastgoedprijzen wordt het tegenwoordig steeds moeilijker om een ​​huis te kopen. Om de ellende van de bevolking te vergroten, zijn de rentetarieven ook in opkomst. Om gebruik te kunnen maken van een hypotheek van een bank, moet een persoon een aanbetaling doen, die in de buurt van 10% van de totale waarde van het onroerend goed ligt. Het proces van het verkrijgen van een woninglening is vervelend, en een grote meerderheid van de mensen vertrouwt op de expertise van een bank en zij accepteren gemakkelijk het type lening en de voorwaarden die door een bank worden aangeboden in plaats van zelf een zoekopdracht uit te voeren. Er zijn twee verschillende soorten leningen beschikbaar voor een koper thuis, en dit zijn FHA-leningen en conventionele leningen. Beide soorten leningen hebben hun voor- en nadelen, en afhankelijk van uw vereisten en geschiktheid moet u beslissen welk type lening beter bij uw behoeften past..

FHA-leningen

Federal Housing Administration of FHA, zoals het wordt genoemd valt onder het gezag van het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling. FHA-leningen worden door de Amerikaanse overheid gesteund en banken die deze goedkeuren, zijn er zeker van dat hun geld veilig is in geval van wanbetaling, omdat het gegarandeerd wordt door de federale overheid. FHA-leningen waren erg populair in de jaren zestig en zeventig, maar vielen uit de gratie toen de vastgoedprijzen oprukten en de door FHA gestelde kredietlimiet overschreden. Dit is de reden waarom FHA periodiek geschikte kredietlimieten aanpast.

FHA verstrekt geen leningen of garandeert ze niet. Het verzekert hen alleen om de angsten van geldschieters weg te nemen in geval van wanbetaling van de kredietnemer. FHA-leningen zijn een manier om eerste huizenkopers aan te moedigen, omdat er in FHA-leningen zeer weinig aanbetalingen nodig zijn en de rentetarieven ook concurrerender zijn dan conventionele leningen. Een persoon die een FHA-lening heeft aangeschaft, kan echter geen andere FHA-lening krijgen terwijl de eerdere lening loopt.

Conventionele leningen

In de categorie van conventionele leningen worden alle commerciële en woningkredieten aangeboden door banken en andere financiële instellingen aan kredietverstrekkers voor woningkredieten. Deze leningen zijn de beste opties voor een persoon als hij een goede kredietgeschiedenis heeft en genoeg geld om een ​​aanbetaling te doen. Hoe beter de credit score, meer macht is in de handen van de lener om te onderhandelen met de geldschieter voor een lagere rentevoet. Conventionele leningen zijn alle leningen die niet worden ondersteund door overheidsgaranties. Deze leningen blijven in de beleggingsportefeuille van de kredietnemer tot het moment waarop ze volledig worden terugbetaald. Er zijn belastingvoordelen voor huiseigenaren die gebruik hebben gemaakt van conventionele leningen van banken. Als de aflossingsgeschiedenis van de lener goed is, kan de geldschieter meer geld aan hem uitbetalen voor de aankoop van meubels of voor de renovatie van het pand.

Verschil tussen FHA en conventionele leningen

Hoewel zowel FHA-leningen als conventionele leningen eenvoudigweg bestaan ​​uit het gebruik van geld voor het kopen van een woning, zijn er verschillen tussen de twee die in aanmerking moeten worden genomen om te kijken wat beter is voordat u een woningkrediet aanvraagt. Natuurlijk kan niet iedereen een FHA-lening aanvragen omdat er criteria zijn waaraan moet worden voldaan. Laten we een kijkje nemen tussen de verschillen.