Lening tegen Lease
Leningen en leases zijn populaire methoden die door individuen of bedrijven worden gebruikt voor het gebruik en de aanschaf van apparatuur. Leningen en leases worden beide aangeboden door banken en financiële instellingen en afhankelijk van de gebruikte apparatuur, het beoogde doel, het gebruiksgemak, belastingvoordelen, enz. Er zijn een aantal verschillen tussen leningen en leases. Het artikel bekijkt deze twee termen van dichterbij, legt uit wat wordt bedoeld met een lease en een lening, en benadrukt hoe ze vergelijkbaar en verschillend zijn.
Huren
Een leaseovereenkomst is een juridisch document dat de relatie tussen de eigenaar van het activum (de verhuurder) en de huurder definieert. Een huurovereenkomst geeft de huurder (de huurder die de woning huurt van de verhuurder die de verhuurder wordt genoemd) het recht op bezit van het onroerend goed gedurende een bepaalde periode. Een huurder betaalt huur aan de huurder voor het gebruik van het onroerend goed. Lease-overeenkomsten worden in een aantal gevallen gebruikt, bijvoorbeeld bij het huren van een huis of bij het huren van een auto.
Leaseovereenkomsten kunnen voor korte of lange termijn zijn; Meestal zijn commerciële huurcontracten voor langere termijn en kunnen appartementhuren van kortere duur zijn, niet meer dan een periode van één jaar. Een huurder heeft meer rechten en plichten en kan de woning gebruiken zoals hij wil zonder deze te beschadigen. Aangezien een huurovereenkomst voor een bepaalde periode is vastgesteld, kunnen de verhuurder en de huurder de huurperiode niet op elk gewenst moment beëindigen. Als ze vóór het einde van de periode willen beëindigen, moeten ze mogelijk een boete betalen aan de andere partij.
Lening
Een lening is wanneer een partij (de geldschieter genaamd, meestal een bank of financiële instelling) akkoord gaat om een andere partij (de kredietnemer genoemd) een som geld te geven die na een bepaalde periode moet worden terugbetaald. De geldschieter zal de kredietnemer een rente in rekening brengen over het geld dat is uitgeleend en zal verwachten dat de rentebetalingen periodiek (meestal maandelijks) worden gedaan. Aan het einde van de looptijd van de lening dient de volledige aflossing van de hoofdsom en rente te worden gedaan. De voorwaarden van de lening moeten worden vastgelegd in een leningsovereenkomst waarin de voorwaarden voor terugbetaling, rentetarieven en termijnen voor betaling zijn vastgelegd..
Leningen worden om een aantal redenen afgesloten, bijvoorbeeld om voertuigen te kopen, collegegeld te betalen, hypotheken om huizen te kopen, persoonlijke leningen, etc. Lenders zoals banken en financiële instellingen testen meestal de geloofwaardigheid van de lener voordat hij geld leent. Er is een aantal criteria waaraan de kredietnemer moet voldoen; waaronder kredietgeschiedenis, salaris / inkomen, bezittingen, enz.
Wat is het verschil tussen Lease en Loan?
Leaseovereenkomsten en leningen lijken sterk op elkaar, omdat het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om uitrusting, voertuigen, woningen of andere voordelen te gebruiken en vaak aan te schaffen die ze niet meteen volledig kunnen betalen. Er zijn een aantal verschillen tussen het aangaan van een lening en een huurovereenkomst. Een lease vereist geen vooruitbetaling en een lease-overeenkomst financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het moment van de leaseperiode. Een lening vereist een aanbetaling terwijl het resterende bedrag door de lening wordt gefinancierd. Bij het aangaan van een lening is de kredietnemer verplicht om andere activa (buiten het gefinancierde actief) als onderpand te verpanden, maar in een leaseovereenkomst wordt het geleasde actief als onderpand beschouwd. De lening kan een vaste of zelfs variabele rente hebben, waardoor het voorspellen van toekomstige betalingen moeilijk wordt, terwijl een leaseovereenkomst doorgaans een vaste periodieke betaling heeft. In een leaseovereenkomst kan de lessee het volledige leasebedrag als een belastingaftrek kunnen claimen, terwijl in een lening een deel van de leningbetaling kan worden geclaimd als een belastingaftrek voor rente en afschrijvingen. Als de lease een operationele lease is, worden de activa getoond als uitgaven en worden ze niet op de balans opgenomen, terwijl leningenactiva worden geregistreerd als activa en het geleende bedrag wordt geboekt als een verplichting op de balans die van invloed kan zijn op de berekening van de financiële ratio.
Samenvatting:
Lease versus lening
• Leasecontracten en leningen lijken sterk op elkaar, omdat het methoden zijn die door individuen of bedrijven worden gebruikt om apparatuur, voertuigen, woningen of andere voordelen te gebruiken en vaak aan te schaffen die ze niet meteen volledig kunnen betalen..
• Een huurovereenkomst is een juridisch document dat de relatie tussen de verhuurder en de huurder bepaalt en de huurder het recht geeft om het onroerend goed gedurende een bepaalde periode in bezit te hebben en waarvoor een huurder de huur zal betalen.
• Een lening is wanneer een partij (ook wel de geldschieter genoemd, meestal een bank of financiële instelling) akkoord gaat om een andere partij (de kredietnemer genoemd) een som geld te geven die na een bepaalde periode moet worden terugbetaald..
• Een lease-overeenkomst vereist geen aanbetaling en financiert alleen de waarde van de apparatuur tot het tijdstip van de leaseperiode, terwijl een lening een aanbetaling vereist en het resterende bedrag wordt gefinancierd met de lening.
• De lener van een lening is verplicht om andere activa (behalve het te financieren actief) als onderpand te verpanden, maar in een leaseovereenkomst wordt het activum dat wordt verhuurd als onderpand beschouwd..
• De lening kan tegen vaste of zelfs variabele rentetarieven worden verstrekt, terwijl een leaseovereenkomst doorgaans een vaste periodieke betaling heeft.
• In een leaseovereenkomst kan de lessee het volledige leasebedrag als een belastingaftrek kunnen claimen, terwijl in een lening een deel van de lening kan worden geclaimd als een belastingaftrek voor rente en afschrijvingen..
• In een operationele lease worden de activa getoond als uitgaven en worden ze niet in de balans opgenomen, terwijl in leningen activa worden opgenomen als activa en het geleende bedrag als een verplichting op de balans wordt geregistreerd die van invloed kan zijn op de berekening van de financiële ratio.