Verschil tussen lening en hypotheek

Lening vs hypotheek

Leningen kunnen zowel worden beveiligd als onbeveiligd en ze kunnen zowel korte als lange looptijden hebben. Het woord 'hypotheek' geeft alleen aan dat de lening is zekergesteld en de kredietgever heeft een pand als onderpand tegen de som geld die het de kredietnemer heeft gegeven. In geval van niet-betaling of wanbetaling door de kredietnemer, behoudt de geldschieter zich het recht voor om het onroerend goed dat als onderpand is vernietigd, te verkopen om zijn geld terug te krijgen. Hoewel het gepast is om het te noemen als een hypothecaire lening, is het eenvoudigweg een lening als hypotheek te noemen voldoende om de indruk te wekken dat een deel van het onroerend goed bij de kredietgever is achtergebleven. Er zijn veel overeenkomsten tussen lening en hypotheek, maar het zijn de verschillen waar veel mensen nog steeds van in de war zijn. Dit artikel zal proberen alle twijfels in de hoofden van de lezers te verhelderen door de kenmerken van leningen en hypotheken te benadrukken.

Als u een kleine som geld nodig heeft, staan ​​de banken klaar om u dit zonder onderpand te geven op basis van uw bankafschrift. Dergelijke leningen zijn ongedekte leningen en banken rekenen een hoge rentevoet aan en ook volledige terugbetaling moet in een korte tijdsduur worden gedaan. Deze leningen worden ook persoonlijke leningen genoemd en de lener kan ze gebruiken voor zijn persoonlijke behoeften, zoals het kopen van een goed voor de consument, een auto of iets anders dat waardevol is.

Het veiligstellen van een lening van een bank voor zakelijke doeleinden is moeilijker en er moet aan veel meer formaliteiten worden voldaan, zoals financiële overzichten van de onderneming voor de afgelopen drie jaar, gegevens over bankverrichtingen in de vorm van een rekeningafschrift, een project rapporteer samenvattend hoe het geld zal worden gebruikt en hoe de kredietnemer voorstelt om de lening terug te betalen met de verdiende winst enz. Bovenop al deze documenten kunnen banken aandringen op onderpand om zich veilig te voelen. Dit onderpand kan sieraden, vaste deposito's, verzekeringscertificaten of zelfs de aandelen van uw bedrijf zijn. In dergelijke gevallen, gebruikt u in feite uw eigen vermogen om de lening te krijgen en is de bank veilig in die zin dat in het geval van een verlies in uw onderneming, het geleende geld kan worden teruggevorderd door uw vermogen te behouden. Dit wordt dan een soort hypothecaire lening.

In het algemeen is het woord 'hypotheek' populair geworden vanwege woningkredieten waarbij het onroerend goed op naam van de bank staat en geld oplevert voor de aankoop van het onroerend goed. Als je het hebt over een woningkrediet, mag je genieten van de luxe om er met je familie in te wonen, hoewel het huis technisch gezien eigendom is van de bank totdat de terugbetaling is voltooid. Dit is een hypothecaire lening omdat het onroerend goed wordt verhypothekeerd om de lening te krijgen. De bank behoudt het recht op uitsluiting van de lening als u in gebreke blijft of niet in staat bent de EMI's terug te betalen die zijn ingesteld voor terugbetaling.