Verschil tussen financiële lease en operationele lease

Financiële lease versus operationele lease

Een leaseovereenkomst is een juridisch contract dat de lessee het recht geeft om het activum of het product te gebruiken gedurende een bepaalde periode, wat vaak een groot deel van de gebruiksduur van het activum is in ruil voor een reguliere betaling aan de verhuurder, die toevallig de eigenaar of fabrikant van het actief zijn. Een lease-overeenkomst is een generieke term die vele soorten leases in zijn portefeuille omvat. Maar over het algemeen kunnen leasecontracten worden geclassificeerd als financiële leaseovereenkomsten en operationele leaseovereenkomsten. Dit zijn termen die nuttiger zijn voor zakelijke klanten, maar men moet zich bewust zijn van verschillen zoals huurovereenkomsten tegenwoordig steeds populairder worden.

Finance Lease

Financiële lease en operationele lease zijn de meest gehoorde huurcontracten in de zakenwereld. Ze zijn echter in veel opzichten vergelijkbaar, er is veel verschil in hun structurering. In een financiële lease verleent de verhuurder, die de eigenaar of fabrikant van het activum is, gebruiksrechten die risico's en voordelen omvatten aan de lessee, die de koper van het actief is. Risico's zijn onder meer de veroudering van de technologie en slijtage en regulier onderhoud. In het geval van een financiële lease betaalt de huurder een bedrag dat bijna de volledige prijs van het actief dekt en kan het het grootste deel van zijn gebruiksduur gebruiken. Deze lease biedt de huurder de mogelijkheid om het actief tegen een sterk gereduceerde prijs te kopen als hij dat wenst na het einde van de leaseperiode. Een sterk kenmerk van een financiële lease is dat deze niet gemakkelijk wordt geannuleerd. Als de huurder de huurovereenkomst wil laten annuleren, moet hij enorme boetes betalen.

Operationele lease

Dit is een type lease waarbij de verhuurder eigenaar blijft van de eigendom en zelfs de risico's en voordelen liggen bij de verhuurder. Verhuurder betaalt voor het onderhoud van het actief tijdens de leaseperiode. Zodra de lease is voltooid, heeft het activum nog een goede waarde over. Dit komt omdat de leaseperiode een klein deel van de gebruiksduur van het activum is. Het verschilt van financiële lease in die zin dat het gemakkelijk op te heffen is en van kortere duur is dan een financiële lease. Een veelvoorkomend voorbeeld van een operationele lease is de installatie en het gebruik van veel computers in een kantoor door een bedrijf. Hier is de gebruiker niet verantwoordelijk voor het onderhoud van de computers. Hij maakt zich ook geen zorgen over het feit dat de systemen verouderd zijn omdat dit allemaal de verantwoordelijkheid van de verhuurder is..