Verschil tussen hypotheek en hypothese

In het algemeen, veel misleidende hypothecatie voor een hypotheek, maar het verschil tussen deze twee ligt in de factor, waarop ze zijn gemaakt. Er kunnen kosten in rekening worden gebracht op de roerende of onroerende zaak, dus wanneer een roerende zaak onder de kostprijs valt, wordt beleend, terwijl een aanklacht gemaakt over een onroerend goed, het is bekend als een hypotheek.

De voorwaarde 'in rekening brengen"impliceert de creatie van het recht door een persoon (lener) met inbegrip van een afzonderlijke rechtspersoon op zijn activa en eigendommen, in het voordeel van een bank of een andere financiële instelling (geldschieter), om fondsen te werven. Het is een beletsel in de titel die de lener niet toestaat het goed te verkopen of het eigendom over te dragen aan een andere persoon of entiteit. De verschillende soorten kosten die op het actief worden gecreëerd, zijn onder meer hypotheek, hypothecatie, pandrecht, toewijzing en retentierecht.

In dit artikel zullen we het verschil tussen hypotheek en hypothecatie bespreken, lezen.

Inhoud: Hypotheek. Hypotheek

Vergelijkingstabel

Basis voor vergelijking	Hypotheek	hypothecation
Betekenis	Hypotheek impliceert een juridisch proces waarbij de eigendom van onroerend goed van de eigenaar naar de geldschieter gaat, als onderpand voor het geleende bedrag.	Verhevenheid verwijst naar een regeling waarbij een persoon geld van een bank leent door een activum in onderpand te geven zonder titel en bezit over te dragen.
Toepasbaar op	Onroerende activa	Roerend actief
Legaal document	Hypotheekakte	Hypotheekovereenkomst
Gedefinieerd onder	Eigendomsoverdrachtswet, 1882	SARFAESI Act, 2002
Duidt op	Overdracht van rente in het actief.	Beveiliging voor betaling van een bedrag.
Leenbedrag	hoog	Relatief laag
ambtsperiode	Lang	Relatief kort

Definitie van hypotheek

Hypotheek verwijst naar een juridische regeling, waarbij er sprake is van een overdracht van een belang in een bepaald onroerend goed of onroerend goed door de eigenaar, om de betaling van de via een lening verkregen gelden, de huidige of toekomstige schuld of de uitvoering van een verplichting veilig te stellen. resulteren in een financiële verplichting.

Het basiselement van een hypotheek is dus de 'overdracht van rente in het actief door de eigenaar en dat ook om via een lening betaald geld veilig te stellen'. Eenvoudig gezegd is het de verpanding van een onroerend goed aan een bank of een woningcorporatiebedrijf.

Onder dit proces is de overdrager de hypotheekgever en de overnemer de hypotheekhouder. De hoofdsom en rente daarop worden hypotheekgeld genoemd en de hypotheekakte is het document dat de overdracht uitvoert. Verschillende soorten hypotheken zijn Simple Mortgage, Mortgage by conditional sale, Anomalous mortgage, Equitable mortgage, Usufructuary mortgage, English mortgage.

De hypotheekhouder heeft het recht om het actief te verwerven en te verkopen als de hypotheekgever niet binnen de vastgestelde tijd het hypotheekbedrag betaalt en zelfs als niet is voldaan aan de voorwaarden die in de akte zijn vermeld op de aangegeven manier. De bank heeft het eerste recht op de gehypothekeerde activa en als er meer dan één kredietverstrekker is, is een pari-passu-clausule van toepassing.

Definitie van Hypothecation

De term 'hypothecatie' wordt gebruikt om een last te definiëren die door de eigenaar wordt gevormd op een roerend goed om geld van de bank te werven, zonder eigendom en bezit over te dragen aan de kredietgever. In deze overeenkomst leent de kredietnemer (eigenaar) van goederen geld tegen de waarde van activa, d.w.z. voorraden.

De kredietgever is de hypothecatee, en de lener wordt onder deze overeenkomst als hypothecator beschouwd. De rechten van de hypothecatee zijn gebaseerd op de hypothecatieovereenkomst tussen beide partijen. Als de hypothecator er niet in slaagt om de contributie binnen de gestelde tijd te betalen, kan de hypothecatee een rechtszaak indienen om de schuld te realiseren door de verhypothekeerde activa te verkopen.

Het is belangrijk voor banken of andere financiële instellingen om voorzorgsmaatregelen te nemen en krediet te verstrekken tegen hypothecatie omwille van de volgende redenen:

Aangezien zowel de eigendom als het bezit van de activa bij de lener berusten, is het voor de geldverstrekker een beetje moeilijk om de macht over hem uit te oefenen.

De lener mag het gehypothekeerde actief verkopen en ontheffen van andere verplichtingen.
De kredietnemer kan dubbele financiering genereren door dezelfde aandelen te verhypothekeren bij een andere geldverstrekker.
Wanneer een lener niet in staat is om de contributie te betalen, kan de realisatie van activa duur zijn.

Om deze moeilijkheden te overwinnen, moeten banken extra voorzichtig zijn met de gehypotheceerde activa. Zij kunnen dit doen door ervoor te zorgen dat de kredietnemer een dergelijke faciliteit met een enkele bank neemt of door periodieke voorraadoverzichten, enz. Te controleren.

Belangrijkste verschillen tussen hypotheek en hypothese

De volgende punten beschrijven de verschillen tussen hypotheek en hypothecatie:

Een regeling, waarbij een persoon geld van de bank leent door een activum in onderpand te geven zonder eigendom en bezit over te dragen, wordt hypothecatie genoemd. Een juridische overeenkomst waarbij de titel van onroerend goed van de eigenaar naar de kredietgever gaat, als onderpand voor het geleende bedrag, staat bekend als hypothecatie
De verpanding is alleen van toepassing op roerende goederen zoals goederen, voertuigen enz. Anderzijds wordt een hypotheek op onroerend goed zoals land, flat, winkel enzovoort toegepast.
Hypotheekovereenkomst is het juridische document in de hypotheek. Daartegenover staat dat de hypotheekakte het juridisch document is dat de overdracht in geval van een hypotheek tot stand brengt.
De term hypotheek is gedefinieerd onder Section 58 (a), Transfer of Property Act, 1882. Omgekeerd, Securitization and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act, 2002, SARFAESI Act definieert hypothecatie.
Bij een hypotheek is er een overdracht van rente in het actief. In tegenstelling, is Hypothecation een zekerheid voor betaling van een bedrag.
Het geleende bedrag is relatief hoger in het geval van een hypotheek dan in een hypothecatie.
Over het algemeen is de looptijd waarvoor de bank de lening aan de kredietnemer heeft verstrekt, langer in hypotheek dan bij een hypothecatie.

Conclusie

Ondanks enkele verschillen, delen de twee vormen van de aanklacht enkele gemeenschappelijke kenmerken, in die zin dat beide zekerheid bieden voor de lening en het bezit van het actief, bij de lener van het actief blijft, terwijl de geldgever het eerste recht daarop heeft totdat de rechten zijn gewist. Verder kan in beide gevallen, als de lener in gebreke blijft, de geldgever het bedrag terugvorderen door het actief te verkopen.

Vergelijking van de twee soorten kosten, hypotheek is beter dan hypotheekvorming in termen van veiligheid, omdat in hypotheek de heffing wordt gecreëerd over land, gebouw of huis, enz. Waarvan de waarde waardeert met de tijd, terwijl in het geval van hypothecation lading is ingesteld op de auto, voorraad, etc. en dergelijke activa waarderen niet met de tijd.

Financiën