Verschil tussen geschatte waarde en marktwaarde

Geschatte waarde versus marktwaarde

Marktwaarde en beoordeelde waarde zijn twee methoden om eigenschappen te waarderen. Individuen moeten de waarde van hun eigendommen begrijpen om een ​​aantal redenen, waaronder de betaling van onroerendgoedbelasting, de verkoop van het onroerend goed, de aankoop van nieuwe eigendommen of andere belangrijke financiële beslissingen. Het artikel biedt een uitgebreide uitleg van de begrippen getaxeerde waarde en marktwaarde, hoe elk wordt bepaald, en benadrukt de overeenkomsten en verschillen tussen de beoordeelde en marktwaarde.

Wat is marktwaarde?

Marktwaarde is de prijs waarvoor het activum kan worden gekocht of verkocht in een open markt. Het is de prijs die redelijk wordt overeengekomen tussen een goed geïnformeerde koper en een goed geïnformeerde verkoper in normale omstandigheden. Dit betekent echter niet dat de marktwaarde dezelfde prijs is waarvoor het actief werd gekocht, aangezien de prijs zou hebben geflankeerd met de marktomstandigheden en mogelijk meer waard is dan of lager dan de gekochte prijs. De marktwaarde van een actief wordt bepaald door het aanbod en de vraag van dat activum op de markt. De marktwaarde van een actief wordt meestal bepaald door professionele taxateurs die rekening houden met een aantal belangrijke factoren bij het bepalen van de marktwaarde. Er moet echter worden opgemerkt dat activa die in verschillende delen van het land worden verkocht, verschillende marktwaarden kunnen hebben, en dat de waarde van het activum grotendeels afhankelijk is van de locatie.

Wat is bewezen waarde?

De geschatte waarde is de waarde van een activum dat is vastgesteld door een expert, zoals een professionele belastingaangever voor berekeningen van de onroerendgoedbelasting. Onroerendgoedbelastingen die worden geïnd van eigenaren van onroerend goed worden berekend op basis van de geschatte waarde van het onroerend goed. De geschatte waarde is mogelijk niet dezelfde als de marktwaarde van het actief; de beoordelaar mag echter de marktwaarde in aanmerking nemen bij het bepalen van de geschatte waarde van het actief. Er zijn een aantal andere factoren waarmee rekening wordt gehouden bij het bepalen van de geschatte waarde. Deze omvatten de locatie van het onroerend goed, de toestand van het onroerend goed, toegang tot nutsvoorzieningen, nieuwe ontwikkelingen in het gebied, enz.

Marktwaarde versus geschatte waarde

Marktwaarde is de waarde waarvoor een actief kan worden gekocht en verkocht op een marktplaats. De vraag en het aanbod bepalen de marktwaarde van een actief. Aan de andere kant is de geschatte waarde een waarde die wordt bepaald door een professionele tax assessor. Het belangrijkste verschil tussen de twee ligt in het doel waarvoor elke waarde wordt bepaald. De marktwaarde wordt bepaald met het oog op het kopen of verkopen van het actief. De geschatte waarde wordt bepaald voor de berekening van de onroerende voorheffing op het onroerend goed. Daarnaast kan een geschatte waarde een meer langetermijnoverzicht geven van de waarde van het object, aangezien vergelijkbare huizen die in de afgelopen zes maanden tot een jaar op de markt zijn verkocht, over het algemeen worden beoordeeld bij het bepalen van de geschatte waarde. De marktwaarde is een meer actuele waarde van het onroerend goed gedurende die specifieke periode en kan fluctueren afhankelijk van verschillende marktomstandigheden.

Wat is het verschil tussen de geschatte waarde en de marktwaarde?

• Er zijn veel methoden om de eigenschappen te waarderen; de marktwaarde en de geschatte waarde zijn twee van dergelijke methoden.

• Marktwaarde is de prijs waarvoor het activum gekocht of verkocht kan worden in een open markt. Het is de prijs die redelijk wordt overeengekomen tussen een goed geïnformeerde koper en een goed geïnformeerde verkoper in normale omstandigheden.

• De geschatte waarde is de waarde van een actief dat is vastgesteld door een expert, zoals een professionele belastingadviseur voor berekeningen van onroerendgoedbelasting..