Verschil tussen open en gesloten hypotheek

Open hypotheek versus gesloten hypotheek
Er zijn twee verschillende soorten hypotheken '' open hypotheek en gesloten hypotheek. Er zijn enkele verschillen tussen de twee typen, maar vaak raken mensen in de war.

Het belangrijkste verschil tussen de twee soorten hypotheken zit in de betalingstermijn. In een gesloten hypotheek bent u toegewijd aan de hypotheekgever voor een bepaalde periode. Het wordt vaak een gesloten systeem genoemd. In dit vergrendelde systeem kunt u uw hypotheek alleen aflossen als u het pand verkoopt. Aan de andere kant, open hypotheek is niet zo streng. In dit hypotheeksysteem kunt u de hypotheek aflossen zonder dat u op enig moment boetes hoeft te betalen.

Openstaande hypotheken zijn voor kortere perioden dan gesloten hypotheken. De tijdsperiode kan variëren van zes maanden tot een jaar. Maar de rentetarieven zijn hoger voor een open hypotheeksysteem. In gesloten hypotheekstelsels kunt u niet herfinancieren of onderhandelen over de hypotheek voordat u het einde van de opgegeven looptijd hebt bereikt. En als u de hypotheek wilt verlengen, moet u een boete betalen. De boete wordt bepaald door de hypotheekverstrekker en het kan een rente zijn voor een bepaalde periode of het renteverschil. Sommige gesloten hypotheeksystemen laten u gebruik maken van bepaalde voordelen van een open systeem zoals de verschillende vooruitbetalingsopties.

Een voordeel van het kiezen van een gesloten hypotheekplan boven een open plan is de tijdsperiode. De plannen kunnen variëren van 6 maanden tot 25 jaar. Maar als u kiest voor een variabele open plan, kunt u de looptijd van de hypotheek tot 2 jaar krijgen. In een gesloten hypotheekplan kunt u de hoofdsom in verschillende betalingsverzamelingen betalen, afhankelijk van uw gemak.

Gesloten hypotheekplannen zijn veiliger. Openstaande plannen kunnen worden beïnvloed door de marktomstandigheden als gevolg van de korte overspanning en hoge rentetarieven. Maar open plannen zijn flexibeler dan de gesloten plannen. In een open plan kunt u op elk moment worden bevrijd van de lening zonder een dwangsom te betalen. Hoewel de rente in een open plan hoog is, kunt u soms vrij goede bedragen besparen omdat de looptijd minder is. Als je het vergelijkt met gesloten plannen, moet je de rente voor een langere periode betalen, die soms in de buurt komt van het rentebedrag van het open plan. Goede tijden om te kiezen voor open hypotheekplannen zijn wanneer u een financiële onzekerheid heeft of verwacht dat de rentetarieven zullen dalen.

Samenvatting:
1. Gesloten hypotheekplannen hebben een langere looptijd dan openstaande plannen.
2. De rentetarieven zijn hoger in open plannen dan in gesloten systemen.
3. Vanwege de flexibiliteit van de open hypotheekplannen, kunt u het plan op elk moment afsluiten zonder een boeterente te betalen.
4. In een gesloten systeem kunt u de hypotheek niet herfinancieren vóór het einde van de looptijd.