Verschil tussen FHA en VA-leningen

FHA vs VA-leningen

De Federal Housing Administration (FHA) en de Veteran Administration (VA) -leningen zijn twee verschillende soorten leningen die beschikbaar zijn in de VS, die financiële steun bieden aan mensen om een ​​eigen huis te hebben. Hoewel zowel de FHA- als de VA-leningen hetzelfde doel hebben als het verstrekken van woonkredieten, verschillen ze in hun verschillende programma's.

Terwijl de FHA in 1934 ontstond, werd de VA jaren later in 1944 gecreëerd. De Federal Housing Administration, een tak van de overheid, garandeert de FHA-leningen. Aan de andere kant garandeert de Veterans Benefits Administration, een onderdeel van Department of Veterans Affairs, de VA-leningen.

Hoewel elke persoon gekwalificeerd is voor FHA-leningen, komen alleen veteranen die zijn ontslagen uit dienst of die nog in functie zijn in aanmerking voor VA-leningen.
Een ander groot verschil dat te zien is tussen FHA- en VA-leningen is met betrekking tot waardevermindering. Terwijl de FHA slechts ongeveer 96 procent financiering toestaat, staat de VA 100 procent financiering toe.

Bij het overwegen van het garantiebeleid tussen de FHA- en VA-leningen, wordt de eerste geleverd met een hypotheekverzekering, wat niet nodig is in de andere lening.

Wanneer de FHA wordt geleverd met een aanbetaling, heeft de VA geen aanbetaling. VA-leningen bieden vaste tarieven en de leningen zijn beschikbaar voor elke veteraan, ongeacht zijn kredietgeschiedenis. Ze komen ook met beperkingen op hun sluitingskosten. Aan de andere kant zijn de FHA-leningen voorzien van flexibele rentetarieven. Er is echter ook een optie voor vaste rentevoeten in FHA-leningen. Men ziet dat de vaste rentevoeten van VA-leningen lager zijn dan de FHA-rentetarieven.

Samenvatting:
1. De Federal Housing Administration, een tak van de overheid, garandeert de FHA-leningen. Aan de andere kant garandeert de Veterans Benefits Administration, een onderdeel van Department of Veterans Affairs, de VA-leningen.
2. Terwijl de FHA slechts ongeveer 96 procent financiering toestaat, staat de VA 100 procent financiering toe.
3. Wanneer iedereen in aanmerking komt voor FHA-leningen, komen alleen veteranen die zijn ontslagen uit dienst of die nog in functie zijn in aanmerking voor VA-leningen. De FHA-leningen worden geleverd met een hypotheekverzekering, wat niet nodig is in VA-leningen. Hoewel FHA-leningen worden geleverd met vooruitbetalingen, heeft de VA geen aanbetalingen.
4. VA-leningen hebben vaste tarieven, maar de FHA wordt geleverd met flexibele tarieven.