Verschil tussen veertiendaagse en maandelijkse terugbetalingen van de lening

Tweewekelijkse versus maandelijkse terugbetalingen van de lening

De veertiendaagse en maandelijkse aflossingen zijn in alle opzichten gelijk, behalve de frequentie van het aflossingsschema dat resulteert in een verlaagde rentebetaling en dus de looptijd van de lening vermindert. Wanneer u om deze reden geld leent van een bank of een andere financiële instelling, is de meest gebruikelijke vorm van terugbetaling in gelijke maandelijkse termijnen. De banken passen verschillende soorten rentetarieven toe, afhankelijk van het doel van uw lening, het bedrag dat u leent, de looptijd van de lening en het risico. Stel bijvoorbeeld dat als u een woningkrediet van een bank leent, het bedrag dat u leent, uiteraard enkele honderdduizenden dollars zal zijn voor een periode van 15 jaar of meer. Vervolgens passen de banken een rentevermindering toe op uw lening. In het geval van een reduceerbare rentevoet wordt de rente berekend op het saldo dat u de bank verschuldigd bent op het moment van terugbetaling. Dus als u het terugbetalingsschema verkort, zal de rente die u moet betalen afnemen en dus tegen hetzelfde tempo van aflossing kunt u de lening sneller afhandelen dan gepland of anders kunt u het termijnbedrag verminderen. Laten we dat hieronder in detail leren.

Maandelijkse leningterugbetaling

Voor het doel van de verklaring zullen we zeggen dat u een lening van USD 400 K aan huis hebt afgesloten met een reduceerbare rentevoet van 5% per jaar voor een periode van 30 jaar bij een bank. Nu moet u onder maandelijkse leningterugbetalingsregeling de bank terugbetalen met gelijke maandelijkse termijnen. Banken hebben kaarten of online tools om de maandelijkse termijnen te berekenen. Voor de hypothecaire lening die we in dit voorbeeld hebben genomen, bedragen de vaste maandelijkse terugbetalingen ongeveer $ 2.148

Met reduceerbare rente wordt de rente voor die maand toegevoegd aan het openstaande saldo en vervolgens wordt de vaste maandelijkse aflossing afgetrokken. Het saldo wordt meegenomen voor de volgende renteberekening. Naarmate het saldo vermindert, neemt ook de toegevoegde rente af en wordt de schuld sneller gewist.

Rente = 5% of 0,05 p.a, dus de maandelijkse rente is 0,05 / 12

Aan het einde van de eerste maand,

Openstaand saldo = (opdrachtgever) 400.000 + (rente) 400.000 (0,05 / 12) = 401,667

Bedrag te wijten aan de bank na de eerste maand = 401.667 - 2.148 = 399.519

Aan het einde van de tweede maand,

Uitstaand saldo = 399.519+ 399.519 (0.05 / 12) = 401.184

Bedrag ten gevolge van de bank na de tweede maand = 401, 184 - 2.148 = 399.037

Aan het einde van de derde maand,

Openstaand saldo = 399.037 + 399.037 (0.05 / 12) = 400.700

Bedrag aan de bank na de derde maand = 400.700 - 2.148 = 398.552

Dus als je hier ziet, neemt de rente die je moet betalen voortdurend af. Van uw vaste maandelijkse aflevering betaalt u de rente voor de periode en de deelafrekening van de hoofdsom. Naarmate de rente vermindert, wordt uw schuld sneller gewist.

Tweewekelijkse aflossing van de lening

De tijd die nodig is om een ​​lening terug te betalen zal nog verder worden verlaagd als terugbetalingen kunnen worden gedaan op een zeer regelmatige frequentie zoals tweewekelijks of wekelijks. Om de veertien dagen (elke 2 weken) wordt om de veertien dagen een equivalent van de helft van uw maandelijkse terugbetaling betaald.

Door terug te betalen op deze frequentie heeft u een aanzienlijke besparing op rente. We zullen dit uitleggen door hetzelfde voorbeeld hierboven te nemen.

De tweewekelijkse terugbetaling voor de genoemde lening zal ongeveer $ 1.074 bedragen

Rentevoet = 5% of 0,05 p.a, tweewekelijkse rente is 0,05 / 26 (52 weken per jaar, dus 26 veertien dagen)

Aan het einde van de eerste twee weken,

Openstaand saldo = 400.000 + 400.000 (0,05 / 26) = 400.769

Bedrag aan de bank na veertien dagen = 400.769 - 1.074 = 399.695

Aan het einde van de eerste maand (2de helft),

Uitstaand saldo = 399.695 + 399.695 (0.05 / 26) = 400.463

Bedrag te wijten aan de bank na de eerste maand = 400.464 - 1.074 = 399.390

Aan het einde van de derde maand wordt de hoofdsom die u aan de bank schuldig bent verlaagd tot $ 398162.

In de maandelijkse aflossingen is de schuld na drie maanden $ 399.552. Hoewel je aanvankelijk niet veel verschil ziet tussen tweewekelijkse en maandelijkse terugbetaling, zul je zien dat de rente die je moet betalen snel zal dalen en dat je maandelijkse termijn zal worden gebruikt om een ​​verhoogd deel van de hoofdsom te compenseren. Zo zal uw schuld sneller dalen dan bij de maandelijkse aflossing. Dit zal in feite uw leningsduur aanzienlijk verminderen. In het voorbeeld dat we hebben gebruikt, wordt uw krediettermijn verminderd met 4 jaar en 9 maanden.

Verschil tussen veertiendaagse en maandelijkse aflossing van de lening

Terugbetalingen van leningen worden over het algemeen maandelijks berekend. U hebt echter de mogelijkheid om wekelijks, tweewekelijks of maandelijks terug te betalen. Tweewekelijks betalen is eenvoudigweg het equivalent van de helft van uw maandelijkse terugbetaling elke twee weken betalen.

Door tweewekelijks terug te betalen, kunt u het equivalent van één extra maandelijkse terugbetaling per jaar gebruiken.

Om het verder uit te leggen, na maandelijkse aflossingen, zou je na een jaar $ 2.148 x 12 = $ 25.776 hebben betaald. Bij tweewekelijkse aflossingen betaalt u $ 1.074 x 26 = $ 27.924.

Dit komt overeen met één extra maandelijkse termijn. Dit bedrag gaat naar uw hoofdsom. Door de hoofdsom te verminderen, waarop de toekomstige rente wordt berekend, bespaart u op rentebetaling. Aangezien de rente nu wordt verlaagd, zal meer van uw maandelijkse terugbetaling worden verrekend met de hoofdsom. Het effect is dat u uw lening sneller kunt afwikkelen dan verwacht.

In het voorbeeld dat hier is opgenomen, is onder de maandelijkse aflossingen van leningen de looptijd 30 jaar, terwijl als u kiest voor tweewekelijkse terugbetalingen, uw leningsperiode zal worden teruggebracht tot 25 jaar en 3 maanden.

Samenvatting: 1.Om de veertien dagen (elke 2 weken) wordt om de veertien dagen een equivalent van de helft van uw maandelijkse terugbetaling betaald. 2. Bij tweewekelijkse terugbetaling is de betaalde rente lager dan hetgeen wordt betaald in maandelijkse aflossing. 3. De tijd die nodig is om een ​​lening terug te betalen onder tweewekelijkse terugbetalingen zal minder zijn dan de normale looptijd van de lening bij maandelijkse aflossingen.