Verschil tussen licentie en lease

Licentie versus Lease

Het concept van een lease en een licentie kan voor sommigen nogal verwarrend zijn. Per definitie verleent een leaseovereenkomst tijdelijk het recht op een bepaald eigendom voor een bepaalde periode, terwijl een licentie iemand het recht geeft om te presteren of iets te doen met een eigendom dat oorspronkelijk niet is toegestaan ​​of verboden in de afwezigheid van een dergelijke licentie. De eerste is degene die een gevoel van interesse opwekt in het eigendom van de concessiegever, terwijl de laatste alleen de juiste toestemming geeft voor het gebruik van het onroerend goed, dus er is geen interesse in het genoemde goed. Volgens de Indian Easement Act (Sec. 52) kan een licentie niet alleen een recht geven op een persoon, maar ook op een groep individuen..

Op basis van de Wet op de overdracht van goederen (artikel 105), biedt een huurovereenkomst de huurder de mogelijkheid om van het onroerend goed van de verhuurder gebruik te maken. De overeenkomst kan worden geïmpliceerd of uitgedrukt en kan worden genoten voor de langst mogelijke tijd op basis van de gedane belofte, betaalde prijs of dienst die van tijd tot tijd wordt verleend of in een bepaalde omstandigheid aan de overdrager die de voorwaarden van de overeenkomst heeft aanvaard.

Als het om een ​​lease- of een licentie gaat, moet dit schriftelijk worden afgedwongen, vooral als de overeenkomst langer dan een jaar duurt. Andere soorten licenties zijn voor de korte termijn, zoals in het geval van mondelinge overeenkomsten waardoor het gemakkelijk kan worden herroepen door de wil van de concessiegever. Een goed voorbeeld is het geven van een "mondelinge licentie" aan je vriend dat hij kan oefenen met je motor op je oprit, maar na een uur zeg je gewoon (om wat voor reden dan ook) "Blijf van mijn eigendom af!"
In de vastgoedsector is een ander voorbeeld om het verschil tussen de twee te begrijpen dit - wanneer u een huurovereenkomst voor een condominiumeenheid wordt toegekend, dan kunt u die eenheid voor zoveel tijd bezetten als u wilt, alsof u het daadwerkelijk bezit, afhankelijk van de overeengekomen voorwaarden tussen u als huurder (zoals de huurder) en de eigenaar (zoals de verhuurder). Als u nu de licentie krijgt om de pool van dat condominiumcomplex te gebruiken, dan heeft u de toestemming gekregen om de pool te gebruiken, maar u kunt anderen niet uitsluiten, vooral als ze ook de licentie of het recht hebben gekregen om de voorziening te gebruiken (niet exclusief).

Samenvatting:

1. Overdracht van rente is afwezig in een pure licentieovereenkomst, in tegenstelling tot huurovereenkomsten.
2. Een licentie kan eenvoudig worden herroepen in tegenstelling tot in het geval van een lease.
3. Een huurovereenkomst verleent de huurder het recht om een ​​eigendom uitsluitend te bezitten terwijl een licentie u het gebruiksrecht van de woning verleent (niet-exclusief), aangezien zijn wettelijke eigendom nog steeds bij de oorspronkelijke licentiegever ligt.
4.Wanneer een licentie niet overdraagbaar is, heeft een lease een functie voor overdraagbaarheid.