Gefabriceerde huizen versus modulaire huizen

Gefabriceerde huizen zijn mobiele huizen of trailers. Ze kunnen gemakkelijker worden getransporteerd naar een nieuwe locatie als de eigenaar wil verhuizen. Modulaire huizen worden in fabrieken gebouwd en vervolgens in delen (of modules) naar de bouwplaats getransporteerd. Ze worden over het algemeen niet gelijkgesteld aan huizen die op het terrein zijn gebouwd.

Vergelijkingstabel

Vergelijkingstabel gefabriceerde huizen versus modulaire huizen

Gefabriceerde huizen	Modulaire huizen
Plaats van constructie	Fabriek	Fabriek
normen	HUD-code	Staats- en regionale bouwnormen
Grootte	Kleiner	Typisch groter
Duurzaamheid	Minder duurzaam	Duurzamer
Energie-efficiëntie	Lager	Hoger
mobiel	Ja	Nee
Bouwtijd	Een paar dagen	8-14 weken
Kosten	goedkoper	Duurder

Inhoud: gefabriceerde huizen versus modulaire huizen

• 1 Bouw
• 2 soorten
• 3 grootte
• 4 Prijs
• 5 Normen en codes
• 6 Mobiliteit
• 7 Duurzaamheid
• 8 voors en tegens
• 9 Referenties

Een RV is een type stacaravan

Bouw

Gefabriceerde woningen worden in delen in fabrieken gebouwd en op hun eigen wielen naar de locatie vervoerd, die nooit worden verwijderd. Omdat gefabriceerde huizen niet aanpasbaar zijn, kunnen kopers kiezen uit een bereik en hun huis binnen enkele dagen ontvangen.

Modulaire huizen worden gebouwd in fabrieken onder gecontroleerde omstandigheden. De onderdelen worden vervolgens vervoerd op vrachtwagens met vlakke laadvloer en geassembleerd met behulp van kranen. Ze zijn in hoge mate aanpasbaar aan de behoeften van de koper en hebben meestal 8 tot 14 weken nodig om te bouwen.

Deze video vertelt over de bouwverschillen tussen gefabriceerde en stacaravans:

Types

Gefabriceerde huizen kunnen één sectie zijn - alias gemaakt van een enkele eenheid - of meerdere secties. Huizen met meerdere afdelingen moeten afzonderlijk worden weggesleept en samengevoegd op elke nieuwe woonlocatie.

Grootte

Gefabriceerde huizen zijn kleiner dan modulaire huizen, omdat ze op een chassis zijn gebouwd en kunnen worden getransporteerd. De gemiddelde grootte van een nieuwe fabrikant thuis in 2010 was 1515 vierkante meter.

Modulaire huizen hebben meestal dezelfde afmetingen als huizen die door een bouwer zijn gebouwd.

Prijs

Gemiddeld kostte een vervaardigd huis $ 62.800 in 2010, of $ 41.45 per vierkante voet.

Een modulair huis kost doorgaans hetzelfde als een traditioneel, door de site gebouwd huis, waarbij de kosten variëren afhankelijk van de grootte en locatie.

Normen en codes

Gefabriceerde huizen zijn gebouwd om te voldoen aan de Manufactured Home Construction and Safety Standards (HUD-code). Ze moeten een rood certificeringslabel aan de buitenkant van elk verplaatsbaar gedeelte weergeven. Deze code vereist dat ze worden gebouwd op een permanent chassis.

Modulaire huizen zijn gebouwd volgens dezelfde bouwcodes en zijn regelmatige, op locatie gebouwde huizen.

Mobiliteit

Gefabriceerde huizen zijn mobiel, omdat ze geen permanente basis hebben. In plaats daarvan hebben ze een stalen chassis dat nooit wordt verwijderd.

Zodra een modulair huis is samengesteld, is het niet meer verplaatsbaar.

Duurzaamheid

Modulaire huizen worden beschouwd als duurzamer dan de meeste andere huizen, omdat ze zijn ontworpen om het transport te overleven en moeten voldoen aan strenge kwaliteitscontroles. Uit een onderzoek van FEMA bleek dat meer modulaire huizen de orkaan Andrew overleefden dan andere soorten huizen.

Voors en tegens

Gefabriceerde huizen zijn veel goedkoper dan andere typen huizen en zijn gemakkelijk te vervoeren. Ze kunnen heel snel worden gekocht, maar zijn meestal kleiner dan andere typen huizen en zijn minder duurzaam.

Modulaire huizen zijn vergelijkbaar met huizen op de bouwplaats, behalve dat ze sneller gebouwd en beschouwd worden als duurzamer.

Referenties

• http://www.nachi.org/modular-manufactured-homes.htm
• http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/housing/ramh/mhs/faq
• http://www.census.gov/construction/mhs/pdf/sitebuiltvsmh.pdf