Verschil tussen kosten, hypotheek en onderpand
Share
Charge vs Mortgage vs Pledge
Kosten, hypotheken en pandbrieven lijken sterk op elkaar omdat ze allemaal veiligheidsbelangen zijn die banken gebruiken om kredietverstrekkers van leveranciers te voorzien van zekerheid over de activa van de lener. Er zijn echter een paar verschillen tussen hen in termen van eigendom van het actief wanneer leningen worden afgesloten en de verschillende eigenschappen van de activa die worden aangeboden om de betaling veilig te stellen. Het artikel biedt een duidelijke uitleg over alle 3 de termen en toont de overeenkomsten en verschillen tussen de twee.
In rekening brengen
Er zijn twee soorten kosten; vaste prijzen en drijvende kosten. Een vaste vergoeding verwijst naar een of andere lening of hypotheek die een vast activum gebruikt als onderpand om de lening terug te betalen. Vaste activa die kunnen worden gebruikt als onderpand tegen een vaste vergoeding, zijn grond, machines, gebouwen, aandelen en intellectueel eigendom (octrooien, handelsmerken, auteursrechten, enz.). In het geval dat de lener in gebreke blijft bij zijn lening, kan de bank het vaste activum verkopen en hun verliezen verhalen. De lener / debiteur kan het actief niet vervreemden en het actief moet door de lener worden bewaard totdat de totale terugbetaling van de lening is gedaan. Een 'floating charge' verwijst naar een lening of hypotheek op een actief waarvan de waarde periodiek verandert om de terugbetaling van de lening veilig te stellen. In dit geval kunnen activa die geen constante waarde hebben, of geen vaste activa zijn zoals voorraadinventaris, worden gebruikt.
Bij een vlottende vergoeding heeft de lener de vrijheid om het actief te verkopen (bijvoorbeeld aandelen verkopen) tijdens normale bedrijfsactiviteiten. In het geval dat de lener in gebreke blijft in zijn lening, bevriest de variabele kosten en wordt een vaste vergoeding, en de voorraad die overblijft na het verzuim kan niet worden afgestoten en zal worden gebruikt als een vast bedrag om de uitstaande schuld terug te vorderen.
Hypotheek
Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer waarmee een persoon geld van een geldschieter kan lenen voor de aankoop van woningen. Hypotheken zijn van toepassing op onroerend goed dat onroerend is, zoals gebouwen, grond en alles dat permanent aan de grond is bevestigd (dit betekent dat gewassen niet tot deze categorie behoren). Een hypotheek is ook een garantie voor de kredietgever die belooft dat de kredietgever het geleende bedrag kan terugvorderen, zelfs als de kredietnemer in gebreke blijft. Het huis dat wordt gekocht wordt aangeboden als zekerheid voor de lening; die, in geval van wanbetaling, in beslag worden genomen en verkocht door de geldschieter die de verkoopopbrengst zal gebruiken om het geleende bedrag terug te vorderen. Het bezit van het onroerend goed blijft bij de kredietnemers (aangezien ze meestal in hun woning zullen verblijven).
Belofte
Een pandrecht is een contract tussen de kredietnemer (of partij / individu die geld of diensten verschuldigd is) en de geldschieter (partij of entiteit waaraan de fondsen of diensten zijn verschuldigd) waarin de lener een actief aanbiedt (een pand verpand) als een zekerheid voor de lener. In een pandrecht moeten de activa door de verpand (lener) aan de pandhouder (geldgever) worden geleverd. De geldschieter heeft een beperkte belangstelling ten aanzien van het verpande goed. Het bezit van het in pand gegeven activum geeft de kredietgever de juridische eigendom van het actief en de kredietgever heeft het recht het actief te verkopen in het geval de lener niet in staat is om aan zijn verplichting te voldoen..
Wat zijn de verschillen tussen Charge, Mortgage en Pledge?
Kosten, hypotheken en pandrechten zijn allemaal veiligheidsbelangen die banken gebruiken om een kredietverstrekker zekerheid te bieden over de activa van de kredietnemer. Een hypotheek verschilt van een belofte in termen van bezit van activa; in een hypotheek blijven de activa eigendom van de lener, terwijl in pand de activa aan de kredietgever worden geleverd (de geldschieter krijgt de eigendom van de activa). De kosten en hypotheken lijken veel op elkaar; vooral de vaste kosten waarbij vaste activa worden aangeboden als onderpand om de lening terug te betalen. Drijvende kosten, aan de andere kant, verwijst naar een lening of hypotheek op een actief waarvan de waarde periodiek verandert om de terugbetaling van de lening veilig te stellen. Een ander verschil is dat, in een vaste vergoeding, de activa moeten worden gehandhaafd totdat de schuld is terugbetaald. Bij een variabele prijs heeft de kredietnemer de vrijheid om over het actief te beschikken (bijvoorbeeld aandelen verkopen) in het kader van normale bedrijfsactiviteiten; Als de lener echter in gebreke blijft, zal de variabele kosten bevriezen en worden behandeld als een vast bedrag totdat de schulden zijn teruggevorderd..
Samenvatting:
Charge vs Mortgage vs Pledge
• Kosten, hypotheken en pandrechten lijken sterk op elkaar omdat ze allemaal veiligheidsbelangen zijn die banken gebruiken om een kredietverstrekker zekerheid te bieden over de activa van de lener..
• Er zijn twee soorten kosten; vaste kosten en variabele kosten.
• Een vaste vergoeding verwijst naar een lening of een hypotheek van een soort die een vast activum gebruikt als onderpand om de lening terug te betalen en de lener moet de activa behouden tot de schuld is terugbetaald en kan het actief niet vervreemden totdat de totale terugbetaling van de lening is gedaan. In het geval dat de lener in gebreke blijft bij zijn lening, kan de bank het vaste activum verkopen en hun verliezen verhalen.
• In een vlottende vergoeding heeft de lener de vrijheid om het actief te vervreemden in het kader van normale zakelijke activiteiten en, in het geval dat de lener in gebreke blijft bij zijn lening, het drijvende bedrag vastloopt en een vast bedrag wordt.
• Een hypotheek is een contract tussen de kredietgever en de kredietnemer waarmee een persoon geld van een geldschieter kan lenen voor de aankoop van woningen. De hypotheken zijn van toepassing op onroerend goed en het bezit van het onroerend goed blijft bij de kredietnemer. In geval van wanbetaling, zal de geldschieter beslag leggen op de woning en deze verkopen en verkoopopbrengsten gebruiken om het geleende bedrag te recupereren.
• Een pandrecht is een contract tussen de kredietnemer en de kredietverstrekker waarbij de lener een actief aanbiedt (een pand verpandt) als een zekerheid voor de kredietgever. De pandgever (lener) moet de activa aan de pandhouder (geldschieter) leveren en de geldschieter heeft de eigendom van de activa en de kredietgever heeft het recht om het actief te verkopen in het geval de lener niet in staat is om aan zijn verplichting te voldoen..
• Bij een hypotheek blijven de activa eigendom van de leningnemer, terwijl in pand de activa worden afgeleverd bij de kredietgever, die de activa juridisch.
