Verschil tussen eigendom van de bank en marktafscherming

Eigendom van de bank versus marktafscherming
 

Gedecoreerde huizen en bankgebonden woningen (of REO) zijn termen die vaak worden gebruikt op de vastgoedmarkt en een goed begrip van het verschil tussen bankbezit en afscherming is belangrijk voor degenen die zich bezighouden met het kopen en verkopen van onroerend goed. Marktafscherming en eigen woningen zijn woningen die door een bank zijn teruggenomen of die worden teruggenomen en die worden geveild aan derden. De termen bankbezit en marktafscherming worden door velen vaak verward om hetzelfde te betekenen. Er zijn echter een aantal verschillen tussen bankbezit en afscherming, vooral als het gaat om hoe ze worden verkocht. In het volgende artikel worden deze voorwaarden nader bekeken en worden de overeenkomsten en verschillen tussen bankbezit en marktafscherming benadrukt.

Wat betekent marktafscherming??

Een afscherming van een woning vindt plaats als de huiseigenaar geen hypotheekbetalingen kan doen aan de kredietverstrekker, meestal een bank. Een woning die wordt afgeschermd, is niet het eigendom van de bank totdat het marktafschermingsproces is voltooid. In het geval dat een kredietnemer die achterloopt op hypotheekbetalingen niet in staat is om een ​​regeling met de bank of geldschieter te bereiken om hun betalingsverplichtingen op te lossen, start de bank de executieverkoopprocedure. Aan het einde van de afscherming, wordt het huis of eigendom op een openbare veiling geplaatst. De opbrengsten die uit de veiling worden verkregen, worden door de bank gebruikt om hun verliezen te verhalen. De afscherming van een woning kan de kredietwaardigheid van een lener ernstig beïnvloeden en het moeilijk maken om onroerend goed te kopen of in de toekomst leningen te verkrijgen. Daarom moeten leners rekening houden met andere opties die mogelijk voor hen beschikbaar zijn, afgezien van het gaan voor een afscherming.

Wat betekent Bankeigendom?

Een eigendom van een bank of REO (eigendom van een onroerend goed) is een eigendom waarvan het eigendom is teruggegeven aan de bank of geldschieter. In de meeste gevallen worden huizen of eigendommen die op een openbare veiling worden geplaatst nadat een afscherming niet is verkocht. Deze eigenschappen worden vervolgens teruggekocht door de kredietgever. Daarna worden ze een REO die vervolgens te koop wordt aangeboden. In bepaalde gevallen waarin de lener niet in staat is om aan zijn hypotheekverplichtingen te voldoen, kan de kredietnemer de eigendomsbewijs aanbieden in plaats van marktafscherming. Het pand wordt dan eigendom van de bank. Dergelijke huizen en eigendommen worden dan onderhouden door de bank en een hypotheeklening op het huis of onroerend goed bestaat niet meer. Eigen huizen in banken worden tegen concurrerende prijzen verkocht, met als doel dat de kredietgever het grootste deel van zijn initiële investering terugkrijgt.

Wat is het verschil tussen Foreclosure en Bank Owned?

Huizen die eigendom zijn van een bank en huizen met uitsluiting worden vaak door velen verward om hetzelfde te zijn. Er zijn echter een aantal verschillen tussen bankbezit en afscherming. Het grootste verschil zit hem in de manier waarop elk type eigendom wordt verkocht. Terwijl afgeschermde eigendommen worden verkocht door middel van een openbare veiling, worden huizen in eigendom van de bank teruggenomen door de bank en tegen concurrerende prijzen verkocht via makelaars. Tenzij de lener de geldschieter de eigendomsbewijs overhandigt in plaats van marktafscherming, worden de meeste huizen en eigendommen alleen eigendom van de bank nadat ze een verhinderingsprocedure en een niet-succesvolle veiling hebben doorlopen. Woningen die niet via een veiling worden verkocht, worden teruggenomen per bank en tegen concurrerende prijzen verkocht. De overeenkomst tussen de twee is dat executieverkopen en eigendommen van banken beide worden verkocht met als doel een investering terug te vorderen die de geldgever heeft gedaan in een pand waarop een kredietnemer in gebreke blijft bij hypotheeklasten..

Samenvatting:

Verhindering versus bezit van de bank

• Huizen die eigendom zijn van de bank en die worden afgeschermd, zijn huizen die door een bank zijn teruggenomen of die momenteel worden teruggenomen en worden geveild aan derden.

• Een afscherming van een woning treedt op als de huiseigenaar geen hypotheekbetalingen kan doen aan de kredietgever, meestal een bank.

• In het geval dat een kredietnemer die achterloopt op hypotheekbetalingen niet in staat is om een ​​regeling met de bank of geldschieter te bereiken om hun betalingsverplichtingen op te lossen, start de bank het marktafschermingproces.

• Een bank in eigendom of REO (onroerend goed in eigendom) is een eigenschap waarvan het eigendom is teruggegeven aan de bank of geldschieter..

• In de meeste gevallen huizen of eigendommen die op een openbare veiling worden geplaatst nadat een afscherming niet is verkocht. Deze eigenschappen worden vervolgens door de bank teruggekocht en worden een REO die vervolgens in de uitverkoop wordt gesteld.

• Het belangrijkste verschil tussen bankbezit en afscherming ligt in de manier waarop elk type eigendom wordt verkocht. Terwijl afgeschermde eigendommen worden verkocht via een openbare veiling, worden huizen in eigendom van de bank teruggenomen door de bank en tegen concurrerende prijzen verkocht via makelaars.

• De gelijkenis tussen bankbezit en marktafscherming is dat executieverkopen en eigendommen van banken beide worden verkocht met als doel een investering terug te vorderen die de geldgever heeft gedaan in een pand waarop een kredietnemer in gebreke blijft bij hypotheeklasten.

Verder lezen:

1. Faillissement en marktafscherming