Verschil tussen Lease en Kopen

Een huurovereenkomst ondertekenen

Het verschil tussen leasing en kopen
Wanneer u te maken krijgt met een aankoopbeslissing, zoals beslissen wat voor soort auto of apparaat u koopt, hebben consumenten de mogelijkheid om ofwel contant geld vooraf te betalen of het totale bedrag te lenen en het artikel vervolgens te kopen. Hoewel bij deze twee opties de totale waarde van het artikel op het moment van aankoop moet worden betaald, wordt een derde optie ook erg populair bij consumenten: het artikel leasen. In het geval van een huurovereenkomst verkrijgt de huurder onmiddellijk het bezit door een aanbetaling te betalen en betaalt hij vervolgens maandelijkse termijnen volgens de huurovereenkomst of totdat de totale waarde van het artikel is betaald. Technisch gezien bezit de verhuurder het item tot het totale bedrag is verrekend, maar het bezit blijft vanaf het begin bij de huurder.

Hoe leasing tot hogere geprijsde modellen leidt
In een huurovereenkomst moet de koper de vooruitbetaling vooruit betalen, terwijl het grootste deel van de kosten in de latere jaren wordt betaald als termijnbetaling. Aangezien de huurder het grootste deel van de kosten tot later kan uitstellen, heeft het proces van leasing invloed op de aankoopbeslissing van de huurder. Wanneer de totale kosten van een artikel vooraf worden betaald, is de beslissing van de koper gebaseerd op die artikelen binnen hun prijsklasse. In het geval van een huurovereenkomst komt de huurder in de verleiding om naar een hoger prijsmodel te zoeken omdat het te betalen bedrag alleen de vooruitbetaling is en de rest maandelijks in termijnen wordt betaald. Met de beschikbaarheid van leasing hebben consumenten de neiging om hun aankopen op te schalen, waardoor ze duurdere modellen leasen dan de meer betaalbare modellen die ze zouden hebben gekocht als leasing geen optie was. Leasing verhoogt dus het aantal aankopen van premiummodellen en beïnvloedt de kwaliteit van het leven.

Het verschil tussen leasing en financiering
Er zijn verschillende overeenkomsten tussen leasing en financiering en enkele verschillen ook. In het geval van financiering is het geleende bedrag de totale prijs van het artikel verminderd met de vooruitbetaling of de inruilwaarde van het artikel. De koper financiert dus dit volledige deel van de werkelijke kosten van de auto. Leasing functioneert heel anders. De huurder 'financiert' in principe alleen de afschrijving van het voertuig of een ander goed gedurende een bepaalde periode, die de leaseperiode wordt genoemd. Het kan drie of vijf jaar zijn. De andere kosten die optreden, zijn de kosten van de verwerking. Na de leaseperiode geeft de huurder het voertuig of het artikel eenvoudigweg aan de verhuurder en eindigt het volledige leaseproces. De maandelijkse afbetaling van de lease-overeenkomst zou waarschijnlijk minder zijn dan die van een lening, waardoor een huurovereenkomst de veel aantrekkelijkere optie lijkt. Over de gehele leaseperiode betaalt de huurder alleen de prijs van de apparatuur, het toestel of het voertuig, minus de overgebleven of restwaarde ervan aan het einde van de leaseperiode. ¹

Voors en tegens van Leasing en kopen
Op basis van de tot nu toe gepresenteerde informatie kan men geneigd zijn te geloven dat leasing altijd de betere optie is. Dat is echter niet altijd het geval. Of je moet leasen of kopen hangt af van de specifieke situatie. Leasing is misschien geen goede optie voor mensen van wie de kredietwaardigheid niet toereikend is of waarvan het inkomen van maand tot maand fluctueert. Anderen hebben misschien niet genoeg inkomsten om in aanmerking te komen voor een huurovereenkomst. Mogelijk zijn er ook niet-inkomstengerelateerde of kredietgerelateerde beperkingen. In het geval van auto's bijvoorbeeld, is lease mogelijk alleen beschikbaar voor nieuwe auto's, hoewel veel autodealers ook huurcontracten aanbieden voor gebruikte auto's.

Een auto leasen of kopen
De potentiële huurder of koper moet veel verschillende aspecten overwegen voordat hij tot een beslissing komt om een ​​auto te kopen of te leasen. Er moet een keuze worden gemaakt over de verschillende niveaus van verantwoordelijkheden die samenhangen met kopen of leasen. Als iemand een voertuig least, zijn er minder verantwoordelijkheden om voor de auto te zorgen en deze gerepareerd te krijgen. Sommige mensen houden van het idee dingen te bezitten en willen dus niet leasen. Daarom is het belangrijk om van tevoren te weten of het belangrijker is om iets te bezitten en hogere maandelijkse termijnen hiervoor te betalen of gewoon het eigendom op te geven en lagere maandelijkse termijnen te betalen. De persoonlijke neiging om een ​​goede verzorger van voertuigen te zijn komt hier ook in het spel. Sommige mensen houden ervan om voor hun auto te zorgen en doen er alles aan om ze glanzend en volledig functioneel te houden. Voor zulke mensen zou een 'koop'-beslissing misschien beter af zijn. Leasing is meer geschikt voor diegenen die verlangen naar voordelen, maar niet noodzakelijkerwijs een bepaalde relatie of gehechtheid aan een specifieke auto ontwikkelen. Voor hen zijn de voordelen van veiligheid, comfort, kilometers en rijplezier belangrijker dan het merk of model van de auto, en daarom verdient de optie van leasing zeker de voorkeur. In het geval van een lease-overeenkomst, echter, afhankelijk van de staat waarin u woont, is omzetbelasting van toepassing op maandelijkse termijnen samen met een geldfactor (een financieel tarief dat in vorm vergelijkbaar is met een rentevoet). Terwijl het voertuig aan het einde van de leaseperiode aan de verhuurder kan worden teruggegeven, is het ook mogelijk om het voertuig aan het eind van deze periode bij de huurder te kopen door de restwaarde van het voertuig aan het einde van de contractperiode te betalen. Zodoende kan elke mogelijke bijlage die tijdens het gebruik met het voertuig is ontwikkeld, worden behouden en verlengd door deze aankoopoptie. ²

In een oogopslag, de beslissing om een ​​auto te huren of te kopen, houdt in dat u uw voorkeuren over het volgende in overweging neemt: eigendomsstatus, lage of hoge maandelijkse betalingen, of een vroege of late beëindiging van het contract gewenst is, of het retourneren van het voertuig een haalbare optie is of niet, of een eigen vermogen in het voertuig gewenst is of niet, of men kan leven met de kilometerstand die vaak op geleasde auto's wordt geplaatst, of men kan regelen om een ​​ander voertuig te financieren nadat de lease op de eerste is voltooid, of een gekochte auto zou beter zijn, want het zou het restwaarde-eigen vermogen aan het einde van de contractperiode opleveren, of, last but not least, als u het type bent dat graag uw voertuig laat aanpassen. Als het antwoord 'ja' is op de laatste vraag, zou een koopbeslissing beter zijn omdat de meeste verhuurders de huurder niet toestaan ​​om het voertuig aan te passen. Als er tijdens de contractperiode enkele toevoegingen zijn gedaan, moeten deze uit het voertuig worden verwijderd en moet de huurder de gemaakte kosten dragen als er schade ontstaat als gevolg van dit verwijderingsproces. ³

Een huis leasen of kopen
In het geval van woningen zijn het eigendom van een huis en beslissingen over leasing ook afhankelijk van individuele omstandigheden. Wanneer een persoon een huis koopt, voelen ze zich permanent verbonden met hun gemeenschap. Bovendien is de eigenaar vrij om wijzigingen aan te brengen aan het huis zonder enige regelgeving. Een deel van de hypotheeklasten is zelfs aftrekbaar van federale belastingen en, tijdens hoogconjunctuur wanneer de huizenprijzen stijgen, kan de eigenaar een aanzienlijke winst maken bij de verkoop. Met leasing kan de huurder daarentegen van het ene huis naar het andere verhuizen als hij of zij, misschien voor een loopbaangerichte verhuizing, naar een groter of kleiner huis of een huis met meer voorzieningen moet verhuizen. Ook zijn de onderhoudsproblemen geen last van een huurder, in tegenstelling tot huiseigenaren die zelf voor hun huizen moeten zorgen. Woningverzekeringen en onroerend-goedbelastingen zijn al opgenomen in maandelijkse leasebetalingen, waardoor het aantal betalingen dat een huurder moet verrichten tot een minimum wordt beperkt. Bij het adviseren van klanten hanteren sommige banken een eenvoudige regel: een thuiskoper mag niet meer dan 3 keer zijn jaarinkomen kopen. ⁴ De beslissing is echter niet altijd zo eenvoudig en hangt af van de individuele omstandigheden van de persoon. Elke optie moet grondig worden overwogen voordat een beslissing wordt genomen die zo'n lange tijd invloed heeft op iemands leven.