Verschil tussen akte en titel

De meeste mensen zijn gewend aan de term eigendomsakte en dit heeft geleid tot de veronderstelling dat ze hetzelfde zijn. Deze twee vertegenwoordigen echter verschillende juridische concepten. Eigenaars van onroerend goed bezitten zowel de akte als de titel. Het is daarom belangrijk om de relevantie van elk document te begrijpen om verwarring te voorkomen.

De titel laat zien dat een persoon juridisch eigendom bezit. In onroerend goed is het bezit van een titel van cruciaal belang omdat het eigendom van een eigendom laat zien. Dit betekent dat het individu met de titel het recht heeft om het eigendom te gebruiken. Ze kunnen ook hun eigendom overdragen aan andere mensen wanneer ze dat willen. Als ze echter gedeeltelijk eigenaar zijn van het land, kunnen ze niet meer overdragen dan ze bezitten.

De akten zijn juridische documenten waaruit overdracht van eigendom tussen een persoon of entiteit aan een ander blijkt. Volgens het statuut van fraude moeten deze in de vorm van een schriftelijk rapport zijn. Bovendien moeten de documenten worden vastgelegd om ervoor te zorgen dat ze volledig bindend zijn. Ze moeten ook worden bewaard om ze gemakkelijk terug te vinden.

Wat is titel?

Dit is een juridisch document dat het recht van een persoon op zich neemt om de items die in het document worden getoond te bezitten en te bezitten. In eenvoudige bewoordingen is het een document dat het eigendom van items door mensen erkent. Ze kunnen worden verkregen door ze te laten afsteken, ze te verlenen en te kopen.

Er zijn veel soorten titels, maar de meeste mensen verkrijgen titels van persoonlijke eigendommen en titels van onroerend goed.

• Titels voor persoonlijke eigendommen

Met dit type titel kunnen personen onroerend goed bezitten dat niet in de categorie van het onroerend goed valt. Het heeft twee dominante categorieën. De eerste categorie omvat eigendom dat tastbaar is. Dergelijke artikelen omvatten onder andere merchandise en sieraden. Aan de andere kant is er persoonlijk bezit dat niet tastbaar is en dat onstoffelijk tastbaar materiaal wordt genoemd. Auteursrechten en aandelen vallen onder deze categorie.

• Real Property-titels

Onroerend goed omvat items zoals auto's en onroerend goed. Daarom tonen eigendomstitels het eigendom van de activa. Hieronder zijn enkele van de vormen waarin onroerend goed titels kunnen nemen.

• Huurovereenkomst met elkaar gemeen

Hieruit blijkt dat twee of meer mensen gezamenlijk een vastgoedtitel bezitten. Ze hebben echter een titel van het stuk land dat ze individueel bezitten.

• Huur door geheel

Deze titel wordt gegeven aan een wettelijk getrouwd stel om te laten zien dat zij het eigendom als één persoon bezitten. Als een echtgenoot doorgaat, wordt het eigendom overgedragen aan de levende echtgenoot.

Wat is een Deed?

Dit is een document dat de eigendomsoverdracht van eigendom van een verkoper (concessieverlener) naar de eindkoper (gerechtigde) laat zien. Voor de akte om erkenning in de rechtbank te hebben en functioneel te zijn, moet het beschikken over de identificatiegegevens van de koper en verkoper, evenals een uitgebreide beschrijving.

Essentiële functies van een akte

• Het moet een geschreven document zijn.
• De concessieverlener moet voldoen aan de wettelijke vereisten om het eigendom over te dragen, en de koper moet in staat zijn om het onroerend goed te verwerven.
• Het bezit zou voldoende beschrijving moeten hebben.
• Het moet de handtekeningen van zowel de concessieverlener als de gerechtigde bevatten.

Net als titels hebben akten verschillende classificaties. Ze kunnen privé of officieel zijn. Officiële akten moeten voor de rechtbank worden overhandigd, daarom moet er een gerechtelijke procedure zijn. De meeste individuen of bedrijfsentiteiten voeren hun transacties echter uit met privédaden.

Sommige van de gemeenschappelijke daden omvatten onder meer een speciale garantiedaad, een speciale doeleinde en een algemene garantieaanspraak. Dit is een gevoelig document. Daarom moet een advocaat worden geraadpleegd bij het uitvoeren van transacties waarbij eigendommen worden overgedragen.

Verschillen tussen titel en akte

1. Doel van de titel versus akte

Een akte is een juridisch document dat de eigendomsoverdracht van eigendom van de ene naar de andere partij toont. Aan de andere kant is een titel een naam die wordt gebruikt om de rechtspositie van een persoon te tonen met betrekking tot het betreffende onroerend goed.

2. Vertegenwoordiging van Titel versus Akte

Een akte vertegenwoordigt het recht van een persoon om eigendom van eigendom te claimen. Een titel laat daarentegen zien wie de uiteindelijke houder van het onroerend goed is.

3. Soort rechtsinstrument in titel versus akte

Hoewel een akte een wettelijk instrument is dat de overdrachtsmiddelen van eigendom laat zien, toont een titel het wettelijke recht van een persoon om het eigendom te gebruiken. Daarom verschillen ze in de manier waarop ze worden gebruikt.

4. Documentatie van titel versus akte

Een akte moet schriftelijk worden ingediend en moet de handtekeningen van zowel de concessieverlener als de gerechtigde hebben. Een titel daarentegen is slechts een abstract.

5. Eigendomsrechten in titel versus akte

Een titel kan worden gebruikt om het onroerend goed te verkopen omdat het laat zien dat de eigenaar het verkoopt. Een akte daarentegen kan niet worden gebruikt bij de verkoop van het onroerend goed omdat het de overdracht van eigendomsrechten aantoont.

Titel versus akte: vergelijkingstabel om het verschil tussen titel en akte te illustreren

Samenvatting van titel en akte

Meestal worden de woorden titel en daad samen gebruikt, en dat is waarom individuen ze voor één ding verwarren. Ze kunnen verwant zijn, maar ze zijn verschillend, en ze dienen niet hetzelfde doel. Een akte toont de eigendomsoverdracht van eigendom van de ene persoon naar de andere. Voorbeelden van eigenschappen die kunnen worden overgedragen zijn onder andere land en auto's. Een titel daarentegen is slechts een weergave van de uiteindelijke houder van het eigendom. Het is een wettelijk instrument dat de houder van het onroerend goed beschrijft. Daarom is het een essentiële vereiste van eigenaren van onroerend goed om een ​​titel te hebben.