Verschil tussen gezamenlijke huurders en huurders in het algemeen

Gezamenlijke huurders versus huurders in gemeenschap

Het kopen van een woning kan een opwindende tijd voor een persoon zijn, omdat het niet alleen de trots van eigendom, maar ook belastingvoordelen met zich meebrengt. Het kopen van een woning samen met je vrouw of met meer mensen kan echter een lastige propositie zijn omdat er twee verschillende manieren zijn om gezamenlijk eigenaar te worden, gemeenschappelijke huurders en gemeenschappelijke huurders. Omdat het erg belangrijk is om een ​​beslissing te nemen over de eigendom van het pand, is het nuttig om het verschil tussen gezamenlijke huurders en huurders gemeenschappelijk te begrijpen. Dit artikel gaat nader in op gemeenschappelijke huurders en huurders.

Gezamenlijke huurders

Het beste voorbeeld van gezamenlijk eigendom of gezamenlijke huur is te zien in het geval van een echtgenoot en een vrouw die samen een eigendom bezitten. In dit geval worden zowel man als vrouw behandeld als gezamenlijke huurders met beide gelijke rechten op het onroerend goed. Er is geen onderscheid tussen gezamenlijke huurders en beide hebben onverdeelde aandelen van het onroerend goed. De wet beschouwt beide eigenaren als gelijk, met beiden eigenaar van het geheel van het onroerend goed. In dat geval draagt ​​het overlijden van een van de eigenaren het eigendomsrecht over aan de overlevende die het onroerend goed als zijn eigendom kan verkopen en alles wat hij nodig heeft is de overlijdensakte van de andere huurder.

Huurders in gemeenschappelijk

Met de huurders in onderling overleg, hebben de eigenaars afzonderlijke aandelen van het onroerend goed die gelijk of ongelijk kunnen zijn. Dit type arrangement wordt vaak gezien in gevallen waarin de kopers een relatie hebben zoals zakenpartners, alleen vrienden of familieleden. Het is mogelijk voor huurders om hun aandeel te delen, te verkopen of te schenken aan personen van hun keuze. Eén eigenaar kan zijn aandeel in het onroerend goed hypotheken zonder de medeweten van de andere eigenaar of eigenaars. Een van de eigenaren kan zijn aandeel geven aan een andere persoon die het in zijn testament vermeldt voordat hij sterft.

Gezamenlijke huurders versus huurders in gemeenschap

• Gezamenlijke huurders en huurders hebben niets te maken met huur en zijn twee afzonderlijke regelingen voor gezamenlijk eigendom van onroerend goed.

• Er is geen verdeling van het vastgoed in zijn aandelen, in het geval van gezamenlijke huurders, en beide worden beschouwd als gelijke eigenaars van het onroerend goed.

• In het geval van gemeenschappelijke huurders kunnen er veel eigenaars zijn met elk een afzonderlijk en afzonderlijk deel van het onroerend goed.

• In het geval van gezamenlijke huur, kan het overlijden van een eigenaar het eigendom overdragen aan de andere gezamenlijke huurder en het recht om het eigendom te verkopen.

• In gemeenschappelijke huurders hebben verschillende eigenaars gelijke of ongelijke aandelen van het onroerend goed en elk kan zijn aandeel verkopen of hypotheken zonder de andere eigenaar hiervan op de hoogte te brengen..