Verschil tussen Verhuurder en Huurder

Verhuurder versus huurder

Een bedrijfseigenaar die een specifiek activum vereist, heeft twee opties om het activum te verkrijgen; hij kan het kopen of het goed leasen. Het leasen van een actief kan economischer zijn dan het kopen ervan, zoals een leaseovereenkomst is als het huren van een actief en het gebruiken ervan gedurende de periode dat het nodig is. Een huurovereenkomst legt het gebruik / de huur van een actief gedurende een specifieke periode vast. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de lesser en lessor. In het onderstaande artikel worden de termen uitgelegd en worden hun overeenkomsten en verschillen benadrukt.

verhuurder

Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de lessee toestaat het activum voor een bepaalde periode te gebruiken tegen een vast bedrag aan huur. Gedurende de looptijd van de huurovereenkomst is de verhuurder eigenaar van het actief en heeft hij ook recht op elk financieel voordeel dat kan worden gerealiseerd als het actief wordt verkocht. De verhuurder heeft ook recht op de periodieke huurbetalingen en moet worden gecompenseerd voor eventuele verliezen indien de lessee schade aan het actief veroorzaakt.

Wanneer het actief wordt verhuurd, heeft de verhuurder beperkte rechten op het actief. Voor een gehuurd appartement heeft de verhuurder bijvoorbeeld beperkte toegang voor specifieke onderhouds- of reparatiedoeleinden. De verhuurder moet ook de huurder vooraf op de hoogte brengen voordat het appartement door hen wordt betreden. De verhuurder behoudt het recht om een ​​huurder uit te zetten of het actief terug te nemen in het geval dat er een illegaal gebruik van het actief is of opzettelijke schade veroorzaakt.

Huurder

Een huurder is de partij die het recht heeft om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden die in de huurovereenkomst voor een specifieke periode worden vermeld, door het betalen van een overeengekomen periodieke betaling. De duur van de huurperiode kan afhangen van het doel waarvoor het actief wordt gebruikt. Voor activa zoals appartementen zou de looptijd over het algemeen langer zijn en kunnen huurcontracten voor een aantal dagen worden afgesloten voor specifieke apparatuur / machines. Nadat het activum aan de lessee is verhuurd, is het de verantwoordelijkheid van de lessee om het actief met zorg te gebruiken. Op het moment dat het activum wordt teruggegeven aan de verhuurder, zal de verhuurder het actief inspecteren op eventuele verliezen; en de huurder kan schade worden aangerekend volgens de voorwaarden in het leasecontract.

Verhuurder versus huurder

Een leaseovereenkomst is een overeenkomst waarbij een partij eigenaar is van een actief dat door een andere partij voor een specifieke periode wordt gebruikt, zoals vermeld op een huurcontract in ruil voor een periodieke huurbetaling. Er zijn twee partijen bij de huurovereenkomst, die bekend staan ​​als de verhuurder en de huurder. De verhuurder is de eigenaar van het activum dat het actief verhuurt. De lessee is de partij die het actief gedurende een bepaalde periode gebruikt en een huur betaalt in ruil voor het activagebruik.

Samenvatting:

Verschil tussen Verhuurder en Huurder

• Een leaseovereenkomst beschrijft het gebruik / de huur van een actief over een specifieke periode. Er zijn twee partijen bij een huurovereenkomst, de lesser en lessor.

• Een huurder is de partij die het recht heeft om het actief te gebruiken volgens de voorwaarden die in de huurovereenkomst voor een specifieke periode worden vermeld, door het betalen van een overeengekomen periodieke betaling.

• Een verhuurder is de juridische eigenaar van het actief en is de partij die de lessee toestaat het activum voor een bepaalde periode te gebruiken voor een vast bedrag aan huur.