Verschil tussen makelaar en makelaar

Er zijn een heleboel termen die worden gebruikt om te verwijzen naar de personen die bevoegd zijn om te bemiddelen tussen het kopen en verkopen van onroerend goed. Als u een woning wilt kopen / verkopen, hebt u een vertegenwoordiger nodig om de transacties uit te voeren. U moet kiezen voor een makelaar of een makelaar.

Makelaars in onroerend goed zijn ook bekend als verkoopmedewerkers / verkoper. Zij zijn de mensen met een licentie om kopers of verkopers te vertegenwoordigen tijdens een vastgoedtransactie. Een makelaar is een persoon die gemachtigd is om te bemiddelen tussen de vastgoedtransactie en moet lid zijn van de erkende vereniging in de regio. In de VS is er bijvoorbeeld de National Association of Realtors.

Wie is een makelaar in onroerend goed?

Een makelaar in onroerend goed is een vertegenwoordiger van onroerend goed. Hij / zij vertegenwoordigt de koper of verkoper en zorgt ervoor dat aan hun gerelateerde vastgoedbehoeften wordt voldaan. In de VS staan ​​makelaars in onroerend goed bekend als verkoopmedewerkers voor onroerend goed. Makelaars in onroerend goed hebben de mogelijkheid om vergunningen te verkrijgen van de overheidsinstantie om ervoor te zorgen dat hun activiteiten wettelijk worden erkend. Om de licentie en certificering te verkrijgen, ondergaan ze een aantal tests. Sommige staten zullen ook achtergrondcontroles en bedrijfsverzekeringen van de aanvragers vereisen. De vergunningen hebben ook jurisdicties, wat betekent dat de houder alleen binnen de opgegeven regio kan opereren. Sommige agents werken met succes zonder de certificering en behouden dezelfde titel. Vanwege concurrentie en de omgeving waarin succes vaak op reputatie is gebaseerd, kiezen velen echter voor de door de overheid uitgegeven licenties.

Wie is een makelaar?

Een makelaar is de vastgoedvertegenwoordiger die lid is van een door de overheid erkende vereniging. Een van de meest voorkomende associatie is de National Association of Realtors, (NAR). De vereniging heeft ongeveer 1,2 miljoen leden in de VS, waardoor het een van de belangrijkste handelsassociaties is. Om lid te worden van de NAR, moet u zich houden aan 17 ethische richtlijnen die integriteitsbehoud garanderen aan het einde van de makelaar en de bescherming van klanten. Een deel van de code van ethiek omvat:

Een belofte om kopers en belangen van de verkoper boven het hunne te stellen en eerlijk te zijn tegenover alle partijen.

Vermijd overdrijvingen, onjuiste voorstellingen of het verbergen van substantiële feiten over het onderwerp. Hij / zij is verplicht om te onderzoeken en bekend te maken wanneer zaken een redelijk bevel hebben.

Samenwerken met alle andere makelaars wanneer dit het beste past bij de klanten.

De richtlijnen behandelen de taken van de makelaar voor klanten, het grote publiek en andere makelaars. Als een makelaar schuldig wordt bevonden aan het overtreden van een van de codes, riskeren ze verwijdering uit de vereniging. Dit lidmaatschap houdt zeker de makelaars naar een hogere standaard.

Verschillen tussen makelaar en makelaar

1) Vereisten voor lidmaatschap

Makelaars moeten lid zijn van een vereniging. In de VS is er de National Association of Realtors. Makelaars in onroerend goed zijn niet onderworpen aan enige vorm van lidmaatschap.

2) Ethische codes

Makelaars moeten zich onderwerpen aan een specifieke gedragscode. Het niet naleven van de richtlijnen zal leiden tot intrekking van het verenigingslidmaatschap en de verleende licentie. Makelaars in onroerend goed beschikken niet over een reeks ethische codes die hun activiteiten begeleiden, maar moeten er wel voor zorgen dat hun acties legaal en geautoriseerd zijn binnen hun rechtsgebied.

3) lidmaatschapskosten.

Makelaars moeten hogere kosten betalen voor zowel het lidmaatschap van de vereniging als de licenties. Deze vergoedingen worden jaarlijks betaald. Voor NAR bedragen de huidige kosten $ 120, voor nieuwe aanvragers kunnen de kosten oplopen tot $ 250. Makelaars in onroerend goed betalen alleen de licentiekosten.

4) Trainingsvereisten

Makelaars moeten voortdurend worden opgeleid tijdens hun loopbaan. Ze hebben geen andere keus dan op de hoogte te blijven van trends, populaire praktijken, veranderingen in het recht en het opleidingsniveau. Makelaars in onroerend goed zijn niet onderworpen aan het verbeteren van hun vaardigheden door regelmatig te trainen, de meesten doen dit vrijwillig.

5) Verschillende visitekaartjes

De eenvoudigste manier om onderscheid te maken tussen een makelaar en een makelaar is om naar hun visitekaartjes te kijken. Makelaars hebben een extra ereplaatje op hun kaarten die zijn gedeponeerd bij het symbool van de makelaar. De kaarten van makelaars bevatten hier niets van.

Makelaar in onroerend goed versus makelaar

Samenvatting van makelaar in onroerend goed versus makelaar

• Makelaars en onroerendgoedmakelaars worden wettelijk erkend als bemiddelaars bij transacties in onroerend goed. Ze vertegenwoordigen zowel kopers als verkopers van onroerend goed.
• Makelaars moeten lid zijn van een vereniging zoals de National Association of Realtors.
• Makelaars zijn niet verplicht om zich aan te sluiten bij een vereniging.
• 17 richtlijnen in de deontologie regelen alle activiteiten van makelaars. Als u zich hier niet aan houdt, leidt dit tot beëindiging van het lidmaatschap.
• Er bestaat geen ethische code voor makelaars in onroerend goed; hun acties worden geleid door hun integriteit.
• Makelaars moeten voortdurend door hun carrière worden geschoold, maar vastgoedmakelaars doen dat niet.
• Een makelaar zijn, kost u meer in jaarlijkse kosten dan dat u een makelaar in onroerend goed bent.